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古祠属私有 租借古迹使用权或为新出路
来源:广州日报  作者:崔宁宁 轩慧  日期:2012-8-24

女祠壁画

女祠壁画

女祠壁画

女祠壁画

春牛堂屋顶

春牛堂屋顶

    古祠属私有市场还是政府谁能救古祠,租借古迹使用权或为新出路。

    喧嚣的西丽塘朗村,隐藏着女祠、悦富郑公祠两处南山区文物保护单位,但女祠被开成了杂货铺,悦富郑公祠已变为废品收购站,让人痛心的是,政府虽有修缮古祠的意愿,却因产权人的回绝而变得异常艰难。

    相比较隔岸的香港,通过以地换地的模式,古迹得以保存并综合利用,达到又保又育的目标。可惜的是,因地价的倍增,深圳面对古迹产权困境连第一步也迈不开。究竟怎样才能破除古迹的产权困境。

    古祠破烂政府难管,城市更新或能破题,昔日女祠今成杂货铺

    女祠始建于清晚期,位于南山区西丽塘朗村13号。据《新安县志》的记载,女祠"彤管生辉"在塘朗村为郑乔叔妻姜氏立”,系为表彰郑乔叔之妻姜氏节孝而立的坊表,对研究该地区民俗具有一定的价值。

    虽然外部的几处瓦片和翼角,让女祠看来还有一点古建筑的样貌,然而其内部,已经成了经营粮油、干货的杂货铺以及杂货铺老板的居室。抬头看去,就可发现女祠内已经屋瓦不全,为防漏雨,杂货铺老板给女祠覆盖上了一层防水布。祠堂内也已经铺上光滑的地板,女祠内陈列杂货,还有电脑、高压锅等生活娱乐用品。

    杂货铺老板对记者说,这个杂货铺已经开了好几年,是他跟姓郑的房东租的,租金大概是每月1000元。女祠原本属于塘朗村郑氏后人,但是后来,因为郑氏后人多迁徙到香港等地,所以就变成归个人管理。

    如今,我们只能凭借女祠内仅有的一根石柱、斑驳的青墙和壁上残缺不全的“太白醉酒”图,来凭吊昔日女祠的美丽景致。

    悦富郑公祠风光不再

    悦富郑公祠始建于清中期,位于南山区西丽塘朗村184号。它与女祠相隔不过几米,却比女祠宽得多,有将近一百多平方米。据传,它系富商郑悦富的后代显子、琬子、耀子、懋子为纪念先父而建。后来成为郑氏教育孩子的场所。因其兴建时采用最好的材料和最好的装饰,具有很高的历史价值、建筑价值和艺术价值。

    今日,站在悦富郑公祠门前,依然可以从其又高又宽的大门看出其当年的富丽堂皇。只是,这里大门已经锁起,曾经精致细腻的木刻雕花,上面雕刻的人物的首级,有许多已经不翼而飞。这里也不再有郑氏的孩子出入,取而代之的是门口的猪肉档和菜档。透过大门的门缝,可以看见里头摆满了各种收集来的矿泉水瓶子、废品和推车如今的悦富郑公祠,已经成了破烂聚集地。

    转到悦富郑公祠的后墙,我们可以看到一片倾斜的墙壁已经被人用铁架支撑,防止它进一步倒塌。再走过一段,就可看到一处残缺了大片的墙体,墙上长满碧绿青翠的植物,充满生机。

    根据南山区人民政府在2003年2月立的石碑,这两处文物的保护范围是建筑物外缘向外10米,建设控制地带系从保护范园外缘向外延伸10米。然而,在现场,不管是女祠还是悦富郑公祠,周围不够一两米的地方,都林立着各色店铺和高高的居民楼。

    古祠私有修缮难立项

    据统计,南山区29处区级以上文物保护单位中,有3处属私人所有,记者咨询南山区文化局,确定女祠和悦富郑公祠在这3处之内。两处古祠呈破败景象,也逃不出产权纠葛带来的困局。

    南山区曾经出台五项措施清理整治文保单位,其中就有协调相关部门清理整治对部分被非法占用的文保单位,尤其是对春牛堂、西丽女祠等非法占用现象较为严重的文保单位。时隔一年后,西丽女祠仍是杂货铺,“2003年,我们已经和西丽街道打过招呼,想对女祠、悦富郑公祠进行修缮,不过结果却不理想”,南山区文化局相关负责人介绍,悦富郑公祠属于5户人家所有,他们如今都已移居香港,凑都凑不到一块,而女祠的命运也因产权人的回绝搁置至今。

    该负责人介绍,产权人不同意,他们连立项都不能提。深圳一直以来就很重视文物保护,资金也较为充足。“我们的专项资金就在那,还有专门的领导小组,古祠产权人只要愿意,一申请就能批复下来。如果产权人想自己修,我们还可以给补贴。”该负责人说。可惜的是,女祠旁的居民说:“就算政府出钱修好,古祠的所有人也得不到一点好处,既然是文物也没法拆掉盖房,还不如就这样租出去,一年还有万把元钱。”

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