厦门旧城改造中山路沿街立面将打造特色街

    历史的记忆和沉淀在这里凝聚，近百年历史的老商业街区，角角落落间仿佛打开了一道道尘封着的历史之门。时尚现代的商业气息在这里流淌，贵气逼人的豪车销售展厅、高端精品的商务酒店——点点滴滴间似乎触摸到一股股跳动着的时尚潮流。这里就是思明区中华街道——历史与现代完美结合的最佳诠释。在厦门的老城区里，还保存着相当数量的老建筑，怎样保护好这些历史文化，是当前旧城改造中亟须认真研究的问题。中华街道，在这个充满挑战的任务中，积极探索着一条可持续发展的新路子。

    现状:中华城成时尚地标

    中山路与思明南路这个历史悠久的十字路口，因中华城——一个正在崛起的综合性商业中心，其商业价值再度被人们所关注。虽然正式开业仅一年时间，中华城如今已是众多消费者心中不可动摇的时尚地标。

作为厦门老城区首次通过商业方式运作的成片旧城改造项目，中华城将中山路的商业街模式成功转型为商圈模式。随着商场人气节节攀升，各种商业效应逐渐显现。

    站在中华城一楼北区，这条近200米的名表长廊“星光熠熠”——走廊两侧聚集着卡地亚、伯爵等世界名表专卖店，其中万国、爱彼、芝柏、宇舶更是福建省独家品牌形象店。商场3楼的餐饮区人满为患，每个店铺前面都挤满了食客；店铺“一位难求”。福建省首个真冰溜冰场已成为滑冰爱好者的最爱，并多次邀请世界级、国家级省级优秀运动员组成的教练团队亲临执教。

    李莉，这位年轻的“掌舵人”对中华城的发展前景显得“雄心勃勃”。“随着卡地亚装修工作的即将完成，名表长廊有望于10月全面开业，而美岁百货的开业也一定会给中华城带来质的飞跃；中华城的发展已经达到我们预计的初期目标。”

    “从最初的征地建设、到后来的招商运营，中华街道一直为中华城提供非常大的帮助。今年‘9·8’，‘冰尚盛典’在中华街道的配合下成功举办，极大地提升了中华城的影响力。”李莉说，中华街道提供的优质服务，无疑是中山路商圈广大商家发展的坚实后盾。

    瓶颈:商业业态寻求均衡发展

    高端与时尚云集，效应明显。但是，如何使业态更加均衡，则是中山路商圈发展面临的一个情况。

    就以中华城为例，如此大体量的一个“SHOPPINGMALL”（超级购物中心），如何定位自身、如何平衡客流、引入什么商家，都是值得思考的问题。

    一直以来，中华城虽然发展迅速，却始终有个瓶颈——缺乏以大型百货为代表、对购物中心的整体客流和品牌引领具有重大作用的主力店面。不过这个问题或许即将得到解决，本月23日，美岁（免税）百货中华城店将正式开业，这是美岁商业对外项目拓展的第一家百货经营店。

    即将开业的美岁百货由国贸控股的美岁商业负责运营，共4层2万平方米，品类以时尚男女装、女鞋为主，同时设计了家居用品专场。

    李莉告诉记者，“美岁百货进驻，与中华城原有业态组合是个互补，这样不仅能对原有业态提供助力，还能吸引更多不同层次的客户。”

    探索:国际化酒店追求厦门味

    在推进旧城改造的同时，如何在改造中融入固有的厦门文化元素，也是中山路商圈发展面临的一个问题。在这一点上，中华街道片区内几家酒店力图还原“最厦门”的尝试，或许能提供些参考。

    位于鹭江道的厦门海港英迪格酒店，原址为日据时代的“福星旅社”，你很难想象，这样一家国际化的酒店，竟能将厦门本土历史文化与酒店风格搭配到如此极致。

    在酒店里行走，似乎随时都会产生时空的穿越感。墙上的装饰油画、电梯里背景装饰为清代《厦门志》地图、餐厅区里的各种老照片、原“福星旅社”讲古场浮雕、走廊随处可见以鼓浪屿建筑为原型的“铁线画”、各种闽南“图腾”……一幕幕翻阅着厦门的历史。

    大堂里，一尊用码头船舶上生锈的螺丝、螺母、铆钉等镂空焊接成的雕塑无比醒目，几乎每个进入酒店的人都会先在雕塑前面打量一番。据悉，这尊造型雕塑名为“等待”，描述的是一位码头边等待家人归来的妇人。

    酒店礼宾部主管陈孟告诉记者，“酒店设计之初的宗旨，就是要融入当地的历史文化氛围。我们餐厅的沙茶面、海蛎煎味道也很‘正港’哦。”

    位于厦门第一广场大厦的泰谷酒店，取名来自“太古码头”的谐音。如今码头早已更名为“和平码头”，酒店却力图在细节中重现当年的海洋文化——酒店正门左右各有一幅铜质浮雕，一为“百年泰谷”，再现一个世纪之前的太古码头，一为“今朝泰谷”，定格在如今的鹭江道；酒店大堂，船型的总台、记录鼓浪屿景致的彩色浮雕同样让人印象深刻。

    对策:在旧城保护中打“文化牌”

    一个城市最大的吸引力，在于它的文化，它的历史，在于这个城市本身。中华街道党工委书记欧阳丽娟说，“没有历史、没有文化，这个城市就没有生命力。”她认为，这些年来政府在中山路这条老街上的投入是值得的，这是对城市历史文化的延续和保护，使之散发出更加弥久的魅力。

    “但是，这还不够，现在我们还要加强对中山路沿街立面的进一步保护。”欧阳丽娟说，接下来，思明区即将出台关于保护中山路骑楼建筑的相关条例，加大对中山路的保护力度。

    “对于特色街的探索，我们还不只盯着中山路。”欧阳丽娟告诉记者，目前，大中路、局口街也都进入了规划。其中，大中路将往闽台儿童商品特色街发展，其建筑里面修复改造将于本周二启动；而局口街也将进一步做足“女人街”文章，让老街更具“女人味”。

    除了大打“商业牌”，“文化牌”的地位也在逐日凸显。位于思明南镇海路口的刘大宗祠修复工作已步入尾声，预计年内，刘大宗祠将引入高端德化陶瓷艺术馆“陈海仁工作室”，展示、传播中国瓷文化。