保育古迹？港府终让步私人产权！

香港何东花园未能成古迹

    与私人业主谈判拉锯多时的香港历史建筑何东花园保育一事，终于得出结果。由于业主拒绝政府方案，昨日，发展局局长宣布，何东花园不被列为古迹，业主可以进行建筑和拆卸工程。

    何东花园未能成古迹

    发展局局长陈茂波昨日宣布，何东花园不被宣布为古迹。他说，去年10月，古物事务监督在咨询古物咨询委员会后，宣布计划引用《古物及古迹条例》，将何东花园列为法定古迹，并就有关意向通知业主。当时，业主已表明反对，并根据条例向行政长官提出呈请。

    行政长官会同行政会议在考虑过业主提出的反对后，指示古物事务监督不得宣布何东花园为古迹。根据条例，行政长官会同行政会议的指示为最终决定。由于何东花园不会被列为古迹，它也不会受到《古物及古迹条例》的保护。换句话说，业主可以进行早前屋宇署批准的建筑和拆卸图则，重建何东花园。

    陈茂波表示，前发展局局长曾多次与业主及其代表会面，商讨保育方案和合适的经济诱因，但双方未能达成共识。

    会检讨限时保育政策

    陈茂波强调，政策目标是务求在尊重私有产权和保护文物两方面取得适当的平衡。“我们明白，动用数以亿计甚至十亿计的公帑保育历史建筑，不是每一个市民都会认同。因此，我们一直以来都采取换地、转移地积比率或增加地积比率等经济诱因以换取私人业主同意交出或保育他们拥有的历史建筑。”

    然而，何东花园业主并不接受政府所提出的方案。陈茂波透露，政府对何东花园估价是30亿港元，不过业主提出的索偿额高达70亿港元。由于双方提出的价格相差太远，政府最终放弃将何东花园列为法定古迹。

    陈茂波说，透过何东花园的个案，政府应检讨如何看待对私有产权的尊重，检讨现行的政策是否需要变更。例如是否在特定情况下，市民会支持动用公帑以保育私人拥有的历史建筑，又或者加入限制条件来用公帑换取历史建筑。

    新闻背景

    何东花园是香港历史价值很高的建筑，此前，由于现在的业主，何东的孙女何勉君有意将花园拆卸重建，政府于是将花园暂列为法定古迹，期限内业主不得采取重建行动，但期限在今年1月就已届满，而政府却迟迟未刊宪正式宣布何东花园为法定古迹。

    期间，前发展局局长林郑月娥多次与何勉君会面，希望她接受政府提出的换地方案，让何东花园得以保留，但何勉君一直拒绝接受，认为何东花园位置优越，其他地皮比不上，而又提出何东花园拆卸重建后估值高达70亿港元。

    旧政府合署西座得以保留

    发自香港在何东花园遗憾的未能成功列为法定古迹的同时，发展局昨日又宣布一个好消息：政府决定不拆卸重建旧中区政府合署西座，会将其保留并给予律政司各部门以及与法律相关的非政府机构使用。