■专家观点

    引资开发要尊重村民利益

    平和县曾尝试引进外资对霞寨镇村东村清溪楼开发保护，却引发争议。

    在清溪楼的引资开发中，产生的分歧在于来自上海的投资方对土楼的维修不是以旧补旧，而是将土楼房间内有着极高文物价值的青石板、石门框、台阶全数挖出，土楼内的古雕、木栅栏、屏风、楼板也被全数编号拆除，几乎都换上了一些崭新的木料，并准备将拆下的这些古老的木石构件装上车，运往上海重建一座“清溪楼”。

    村民黄永祥回想起当初修土楼时的情景，至今仍觉得无法理解：“有谁敢保证这些古构件运走后，开发商还会再来开发土楼呢？”黄永祥说，同在平和境内的崎岭土楼，原先就有人借开发之名对土楼进行修复，在将土楼文物掏空后却撒手不管。不过，现在他担心的是，修缮一半的清溪楼至今尚未复工，再这样僵持下去，人去楼空后的清溪楼会跟隔壁的西爽楼一样，难逃倒塌的命运。

    “土楼遭遇保护难主要原因是，大多数村民没有意识到土楼的价值，等明白过来后却处在没有钱去维护的无奈，对于引进外资对土楼进行保护性开发，村民又与投资方因利益分配产生分歧，引资开发也只能不了了之，想保护一座土楼实在是太难了。”漳州土楼建筑研究专家曾五岳认为，对土楼进行保护性开发，是一个机遇，也是一道难题。清溪楼的引资开发就是一个活生生的案例。

    他表示，福建土楼列入“世遗”后，不仅土楼名声大振，土楼旅游也是热火朝天，在政府高兴的同时，土楼居民也欢喜，不菲的收入让政府、村民都得到了实惠。土楼无论是保护还是开发，都会涉及多方利益，村民是土楼最基层的保护者，土楼开发保护绝对不能离开村民的参与。

    迁空居民封存土楼是误区

    如何对众多有着历史文化价值的非“世遗”土楼加以保护，有着30多年土楼研究经验的专家黄汉民有着自己的看法。黄汉民说，尽管土楼属于生态型的生土建筑，但楼内条件绝非十全十美，比如内院养牲畜极不卫生、楼内不设厕所，这影响了现代居民的正常生活。黄汉民指出，土楼既然是活的，就应该允许进行一定程度的改造。遗憾的是，在一些土楼的改造中，由于保护意识不够，曾有居民在改造中将原有建筑改造得面目全非，失去了其原有的文物保护价值。

    “在土楼保护和开发中，还有这样一种情况：将楼内居民全部迁出，然后像保护寺庙等建筑一样，将土楼封存起来。”黄汉民将这种方式称为“冻结式保护”。他举例说，位于漳州市华安县沙建镇上坪村的齐云楼，是目前所知的现存最古老圆形土楼，它有准确的纪年，是我国古建筑文化和民俗研究的重要实物资料。虽然华安的大地土楼群被列入“世遗”，但齐云楼并未入选。如今，居民已经全部迁走，古老的夯土建筑变成了一座空楼。“与宫殿、佛塔等文物建筑不同，土楼是一种活化的遗产，它必须和人结合起来，才能做到可持续的保护和传承。冻结式保护无法形成可持续发展，让当地居民自觉参与才是未来发展之道，可惜的是，至今地方政府部门还没有达到这种认识高度。”

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