深圳湖贝旧村古民居面临拆迁

    城市古迹代表一个城市最初的回忆，身处东门闹市的湖贝旧村南坊，因其保存相对完整的清朝古民居群被社会所关注，不过这片古民居面临的却是拆除重建，未来将变为商业中心。

    正值深圳两会期间，有人大代表呼吁整体保留湖贝旧村南坊，以给深圳市民保存最直观古老的发源地标本，并且建议改造旧村周边街区，建成“寻根”文化旅游街区，平衡古迹保护和经济发展。

    探访：闹市中的清代古民居

    在深圳的商业旺地东门，鳞次栉比的高楼大厦、川流不息的人群，无不彰显城市活力的一面，而在满街的叫卖声中，一处古祠堂安静地藏在沿街店铺背后，用300多年的青砖绿瓦保存着城市年久的历史。

    这个名叫怀月张公祠的古祠地处湖贝旧村南坊的边缘，据记载，它是为了纪念湖贝村开基始祖张怀月所建，明成化年间（1465-1487年），十三世祖张怀月与其弟念月择居湖贝，开基立村，至今已有500多年的历史。

    如今的怀月张公祠，显露出些许惨淡光景。大门前的空地杂乱，堆放着废品、泡沫箱，门前则是用一道铁栏杆将祠堂与外界隔离。祠堂屋檐上生满荒草，青瓦落尘。刚走进大门，记者便闻到一股鱼腥味儿，原来祠堂的两侧还住着几户人家，正要开伙做饭。大殿前的两侧墙壁则用白灰草草刷过。大殿正中供奉着祖宗画像，青烟袅袅显示着这里香火尚在。

    而在祠堂旁的湖贝旧村南坊，这片清代民居现状令人担忧，虽有三纵巷、八横巷等古街模式，但狭窄的街道、垃圾遍地，使得这里的居住环境并不好。记者看到，这里的民居大多为一层建筑，门庭窄小，露出的青砖和墙壁上的彩绘，才能让人看到建筑原本的模样。

    记者问过路人得知，南坊基本上住的都是外来租户，背靠东门商圈做些小生意。一辆拉水产的车子逼近，碾着路上的污水，因为路面狭窄，行人要到巷口避让。

    村民：环境太差需拆除重建

    “有一次村里起火灾，路太窄，连消防车都进不来。”湖贝股份公司董事长张齐心直言旧村的恶劣现状。他认为，旧村虽然古民居遍布，但大多系危房，同时加上安全隐患众多，拆除重建仍是最好的办法。

    张齐心说，湖贝旧村的清代民居群分布在东坊、西坊、南坊，东西坊的民居基本已被村民拆完，如今只剩南坊的古民居保存相对完整，但南坊的500多栋民居大多是危房，其中D级危房就有40多家。“南坊的基础设施十分差，尤其是排水排污系统不完备，加上南坊地势较低，一到下雨天就要淹”。

    记者了解到，湖贝旧村在1992年就列入了旧城改造项目，但一直到近两年才有眉目。2011年1月，湖贝旧村改造正式启动，将近45万平方米的土地将拆迁重建，拟建设成为集购物、办公、酒店、公园和公寓为一体的综合性购物娱乐中心。

    “去年9月23日，我们公司的股民举手表决旧改意愿，结果以97%的比率通过。”张齐心认为，这表明了村民亟待重建的意愿。

    不过对于保存还相对完整的古民居，张齐心表示，不是村民不想保护，旧村整体环境的积重难返使得重建成为唯一可行的路径。

    人大代表：拆除古民居是深圳文化的损失

    面对即将面临拆除的湖贝旧村，“两会”期间，张欣洲等9名人大代表提出整体保留湖贝村旧村古民居的建议，“如果古民居被推土机推掉，可能是深圳文化历史上的重大损失”。

    人大代表们认为，罗湖张姓家族自明代至今600多年在此开基发展，湖贝旧村南坊为深圳最早的原居民村落，是深圳的源头，其政治上的地标性与特殊历史文化价值，是如南头古城、龙岗大鹏古城等古迹无法相比的。如果修复和保存湖贝旧村南坊，深圳就有最直观古老的发源地标本。

    同时代表们给出了另外一个理由：东门片区写字楼本来就已过剩，招租率也不理想，根据相关数据，东门可使用的空置物业面积为24100平方米，已盘活利用比例近42%，说明东门区域仍有58%的商业物业空置率，如果整体拆除旧村民居盖新写字楼，会造成新的过剩。

    建议：整体保留，建成“寻根”文化街区

    为寻求古迹保护和经济发展的平衡点，人大代表们建议，可将湖贝旧村南坊修缮保存，再加上周边街区的改造，最终形成集购物、旅游为一体的新型文化街区。

    在具体操作上，仿造南京“夫子庙”的格局，将目前湖贝旧村南坊整体保留并修缮，与罗湖文化公园连成一体，建成“深圳寻根——湖贝南坊古民居文化街区”。将沿湖贝路目前的烟酒一条街全面改造成为岭南连栏式仿古建筑群，同时对与旧村南坊隔街相望的罗湖水产品与家禽批发市场进行改造，最终与西面的“东门步行街”形成购物与旅游连锁效应。这样既可以利用原有资源，仿照南京“夫子庙文化旅游街区”模式来发展文化旅游产业，又保护了罗湖仅存的珍贵的古建筑，将带来显著的社会效益和经济效益。