北海老城改造紧锣密鼓项目总投资3.67亿

百年老街巧“梳妆”

    日前，记者从北海市老城文化旅游投资有限公司了解到，珠海路老街本着“修旧如旧”房屋立面修复分项工程从6月份开始启动，至今珠海西路列入修复的36户中、已经完成修复30户，其余珠海中路、珠海东路共113户外立面修复工程尚待完成招投标后开工，整个工程预计今年年底前可完成。

    一期改造为创建4A景区打基础

    北海市老城公司王主任介绍，老城改造项目建设单位为北海旅游集团有限公司，项目总投资3.76亿元，其中一期建设内容主要涉及市政工程改造、景点改造及服务配套设施、房屋立面修复、古建筑物修缮（17栋建筑）、彩化亮化、城雕、导览、监控、绿化美化、展馆建设等10项创建4A景区分项工程。其中，房屋外立面修复预计今年年底前完成，这10个分项工程预计明年上半年完成。二期建设内容为海堤街、外港内港的整治。

    目前，正在进行的是珠海路老街房屋立面修复分项工程。珠海路老街一共有507间房屋，由于当时没有明确的文件规定，有149间房子的主人擅自进行了改建或新建，房屋立面外墙贴了瓷砖，窗户也换成了铝合金窗等，导致老街的建筑风格杂乱，严重影响了整体效果。市政府决定由政府出资并经各屋主同意后，对老街此前已经改建的149间房屋立面进行统一修复。

    采用传统建筑工艺

    记者在珠海路老街采访时看到，正在进行的老街外立面的修复，通过一种叫“纸筋灰”的涂料为其“涂脂抹粉”，外立面风格不一的楼房，现又统一回归到了百年前的风格。

    经过百年沧桑，老街部分房屋外墙面已经开始剥落，如今随着老街修复10个分项工程的进行，老街建筑中原有的包括百叶窗、女儿墙等许多欧式建筑的艺术特色都将重新再现。

    记者注意到，对一些外立面是瓷砖的房子，工作人员并没有直接铲掉瓷砖而是在瓷砖上涂处理剂和抹灰胶。

    老城办王主任介绍，当工人涂上这层釉面处理剂后，瓷砖表面那层釉面会变得很粗、出现裂纹，那只是表层釉面开裂而不是瓷砖本身裂开，只有这样新涂料或灰胶才能挂得上。此外，对釉面处理过后，不是用普通的灰胶直接往墙上挂，而是加了和这个釉面处理材料相结合的一种黏合剂与水泥灰胶相混合往里面抹。打完底以后，再上两层纸筋灰的底。

    “纸筋灰”就是用草或者别的纤维物质加工成浆状，按比例均匀的拌入抹灰砂浆内，作用是防止墙体抹灰层裂缝，增加灰浆连接强度和稠度，近30年来，很多古建筑修复都采用这种材料。这种采用现代和传统建筑材料相结合的工艺，不仅保障了老街建筑立面美观，而且也保证其坚固耐用。

    再现老街历史韵味

    在这次外立面的改造中，施工人员还恢复了老街建筑的女儿墙、太阳线、百叶窗等，其中百叶窗设计和安装，对设计人员来说是一个挑战。

    据王主任介绍，根据老街实际情况，在这次改造当中把外挂的防盗网改为内置安装，在每扇铝合金窗外面加装百叶窗、还加上太阳窗及太阳线，这样既兼顾了采光通风的需要，也增加了坚固度。

    经过这样一番精心的设计修复，老街的建筑有效地传承了百年的文化底蕴和丰富的历史遗存。已经完成了立面修复工程的老街住户，看着自家韵味十足的房子，别提有多高兴了。

    90岁老街居民张大妈说：“10多年前，这条老街破破烂烂的，街头冷冷清清。如今这条街是我这么多年来见到的最漂亮的老街，简直跟做梦一样。”