南京1912街区民国建筑改造被叫停调查

笼子巷住宅B座

颐和路公馆区第十二片区

    南京太平北路1912时尚街区内的一栋民国建筑，在进行改造的时候被南京市文物局叫停。这栋建筑始建于上世纪30年代，学名为“笼子巷住宅B座”，原为国民政府的官员住宅。今年11月份的时候，这栋民国建筑着手改造成餐饮场所，不过由于改造过程中建筑物出现险情，改造过程被南京市文物局叫停。

    老建筑改造，拆墙出现险情

    笼子巷住宅A座和B座是南京1912街区内为数不多的真民国建筑之一。B座建筑在今年的改造中，发生了险情，被南京市文物部门及时喊停。

    记者在1912街区内看到，这两栋民国建筑并列成排，中间被一处庭院隔开。目前，位于北侧的笼子巷A座，是正在经营的一家中式餐饮店。位于南侧的笼子巷B座，则是正在被围挡改造的那栋民国建筑。记者在该建筑西侧的南京重要近现代建筑保护牌上看到，这栋建筑编号2009035，属于20世纪30年代国民政府的官员住宅，砖木结构，英国传统半木构建筑风格，具有景观与地标作用。

    “这栋房子在改造的时候，结构出现了问题，玄武区文化局对他们进行了查处。”南京市文物局相关人士向记者表示，玄武区文化局对该建筑改造现场进行检查时发现，建筑一楼的一面墙体遭到了拆除，导致建筑物出现了险情。为此，玄武区文化局对1912街区给予了5万元罚款的处罚，并责成1912街区延请东南大学的建筑专家，对这栋民国建筑做了评估，制定加固方案。

    加固方案获通过，老建筑将经营轻餐饮

    “加固方案已经通过了，其实并不是这次改造拆的墙。”1912街区相关负责人在接受记者采访时表示，11月份他们向南京市文物局递交了笼子巷住宅B座的结构加固方案。在方案获批之前，现场已经停止施工多日。11月21日，加固方案通过专家评审，随后他们才开始继续施工改造。

    记者在南京市文物局的批复文件中看到，市文物局表示对笼子巷住宅B座托换拆墙的方法，表示基本同意，同时要求施工方对墙体、基础进行必要的加固，尽可能提高结构的抗震能力，对所有的木结构进行全面检查，对老化腐烂构件予以置换或者加固。另外，文物局要求工程有关情况，要即时向文物局进行汇报。

    玄武区文化局相关负责人向记者表示，目前进行的改造，已经通过了专家的评审。1912街区相关人士向记者表示，此前该栋建筑租赁给了南京移动公司，目前则是租赁给了上海的一家餐饮公司。考虑到中式餐饮的油烟等隐患，该建筑在改造之后将作为日式料理店，这样的“轻餐饮”对建筑物的影响更小一点。

    古建筑利用遇难题，1912街区试图改变

    记者在1912街区现场看到，笼子巷住宅B座内的装修改造正在紧张进行中，三层楼内有近10名工人在同时作业。一楼的西侧，原有的一堵墙体已经被拆除，目前正打造成吧台大厅，二楼三楼则按照原有格局，装修成一个个包间。装修现场剩余了部分工字钢，这些工字钢被用来加固墙体和建筑物的基础。

    在笼子巷住宅B座北侧，是类似的一栋小洋楼――笼子巷住宅A座，目前正在经营中式餐饮。记者在A座东侧的山墙上看到，这里是餐饮店的厨房，油烟的溢出物已经将附近的墙体熏变了色。1912街区相关负责人也向记者坦承，中式餐饮对这样的砖木结构建筑，确实存在隐患。但是限于目前的经营局面，这批建筑又很难找到新的经营方向。1912街区内有四处被纳入文保单位的建筑，如何更好地利用和保护这几处建筑，也是他们1912街区正在研究的内容。该负责人表示，除了餐饮和酒吧之外，他们希望能在南京1912街区内引入更多的社会功能。

    不久前，1912街区举办了新星星艺术节，作为1912街区图变的表现之一。一九一二集团总裁陈俊对此表示，成功的公共艺术将有助于城市的复兴及再生,令相邻的建筑都能受益并共同成为当地的象征与荣耀。它为城市增值,为城市的民众、环境以及财政金融带来利益。

    颐和路十二片区：投资超四亿元，市民难踏足

    2006年，南京市启动了著名的民国建筑片区――颐和路十二片区的保护和改造。这项工程南京市投入4亿多元。不过，遗憾的是片区改造完成之后，这里却成为了普通市民难以踏足的私家场所。

    江苏省文物局李明昌处长此前在接受媒体采访时表示，文物保护的目的，就是要让它为公众所用，服务于百姓。所以在文物保护进行到一定程度，都是要对外开放的，要达到一定的利用率。“如果只保不用，意义何在?而且只保护，不开放利用，对文物本体也不是好事。”

    下关大马路：21处保留建筑将作为社会公共展示平台

    “南有夫子庙，北有大马路”，正在拆迁改造中的下关滨江片区，曾是民国时期的繁华之处，大批文化遗存和历史遗迹散布其间。记者从下关区滨江开发指挥部获悉，以下关大马路沿线为主体的21处民国建筑，将被保留下来。这批建筑在整修之后，大部分将作为社会公共展示平台，作为民国文化的展示窗口。

    今年上半年，矗立在下关大马路上的原下关码头候船厅开始修缮整治，毗邻的中国银行南京分行旧址、江苏邮政管理局旧址以及南京招商局旧址、中山北路576号、和记洋行等民国建筑也将进行修缮。

    南京博物院原院长徐湖平表示，文物保护和商业化结合并不矛盾。此前，南京主要是强调对文物本体的保护，保护工作取得了很大成就。但是，包括民国建筑在内的文物如何进行利用，这仍然需要进一步研究和完善。