徐州市老牌楼将全面调整业态

    作为我市城建重点工程、徐州历史文化片区改造项目之一，经过“梳妆打扮”的老牌楼街区已靓丽转身，青砖、灰瓦已成为主色调，从台基、门窗到斗拱、柱廊，无一不透出变幻多样的建筑格局。记者昨获悉，老牌楼街区启动全面调整经营业态，将实现与中心商圈的融合和黄楼古建筑的对接。此次业态主要定位是集特色餐饮、文化休闲、商务办公等，争取把徐州及周边地区最具特色、最具代表性餐饮及文化休闲企业，通过精心细选集聚到老牌楼。

    投资3000万 17栋楼体进行立面整治

    老牌楼周边街区改造项目位于我市中心地带，西邻城市主干道中山北路，北邻民主路，在夹河东街两侧，由三条主路围合形成的三角地带，是鼓楼区打造中山北路黄金城道的“腰部”。

    牌楼商业街管理处副处长张占涛介绍说，这次老牌楼周边街区改造工程总投资3000万元，是在原有资源基础上，采用现代化商业和传统文化相结合的形式，对区域内建筑物外立面、街景广告等进行统一的设计包装改造，完善与彭城壹号装饰效果的衔接，增加夜间灯光效果，与彭城壹号、金地商都自然过渡，有机融合。主要实施华圣大楼、秦妈火锅、鼓楼国税局大楼、1818美食广场、好福楼等17栋楼体的立面整治及亮化工程。

    改造主要内容是对建筑的外墙形式、材料，店面广告，招牌的位置、形状、大小进行统一设计，同一建筑物的各个招牌必须统一制作，同一区段的招牌规格、形式统一，根据整体风格的需要，保留原有建筑物坡顶，在原建筑适当的位置增加线脚、欧式构件。对建筑门面、窗口形式及装饰加以修改，使之具有民国建筑的韵味。

    外立面统一青砖灰瓦打造仿古风格

    老牌楼沿街17栋建筑的外立面统一成仿古风格的青砖灰瓦，仅屋顶瓦就有4种。工程技术负责人徐克勤介绍说:“我们用的瓦是专门从宜兴采购进来的。”

    灯光系统本着与周围环境和谐统一及节能、环保、光污染控制等原则，以led灯为主，灯光颜色以淡黄白为主色调，运用瓦片灯、超薄洗墙灯、艺术造型壁灯组合，进行动态智能化管理，在营造整体亮化效果的同时获得最佳的节能效果。

    张占涛介绍说，为打造精致精品工程，区政府拨出专款用于拆除违章搭建。开工前牌楼商街管理处城管队员不分昼夜，拆除了700余平方米违规设置的楼体广告、1500平方米的违建，这些违建大都位于楼顶或利用内部通道设置。拆除后，实现了街区的全步行条件。

    业态调整拉动中心商圈向北辐射

    “科学地调整经营业态，打造具有一定文化底蕴的高档时尚商业街区，对提升中心商圈的休闲餐饮娱乐功能，拉动中心商圈向北辐射具有重要意义。”张占涛介绍说，经过调查摸底，摸排梳理出低档次业态商户200余家，普遍存在着形象差、店面小、扰民、环保及食品安全等问题。通过调整经营业态突出休闲氛围、文化气息、徐州特色，再现古街古韵、集聚人气、营造商气，可以解决环境容量小、市民停留时间短等问题，充分发挥中央游憩区的休闲、娱乐、观光、餐饮等功能，实现与中心商圈的融合和黄楼古建筑的对接。