福州出台城市既有建筑综合整治设计细则

    我市环境综合整治涉及许多既有建筑的改造和翻新。26日记者从规划部门获悉，《福州市城市既有建筑综合整治设计细则》出炉。

    现有违建坚决拆除

    细则指出，既有建筑的整治包括一般区域、重要区域、重点区域的整治。

    其中，重点区域建筑整治包括外墙、阳台、门窗、屋顶、空调室外机、雨篷;重要区域建筑整治包括外墙、屋顶、空调室外机、雨篷;一般区域建筑整治主要为清洁整理外墙、空调室外机。

    现有违法建筑应坚决拆除，拆除后的空地应按规划恢复原有功能;建筑物屋顶上的附加违法建筑拆除后，应结合整治工程进行改造。

    对建设年代久远、质量较差、外观较差的建筑，应尽可能拆除重建;近期实施困难的，建议采用清洗、清理、粉刷、遮挡等见效快、成本低的方法进行整治。

    对质量良好、外观陈旧、形象较差的建筑，建议采用更新墙面材质、门窗等手段，提取地域传统建筑风格，采用新型建筑材料和现代设计手法，塑造新的建筑形象。

    对建设年限短、质量好、外观具有鲜明特色的建筑，建议采用清洗、清理等简单方式进行整理，以保持原貌。

    对列入保护的文物建筑及历史保护建筑，应按文物部门和住建部门的相关规定执行;对未列入保护的历史建筑，若具有特定历史年代标志和特征，也应保持原有风格，并在整治中注意保留。

    五城区将有不同主色调

    建筑色彩方面，细则建议一般性现代建筑以灰白色系为主调，兼顾传统历史风貌区特色，体现清新自然的现代城市气息。

    鼓楼区作为福州城市中心区，最能集中体现福州的地域特色，建筑色彩建议以灰白色系为主，辅以暖灰的辅色系。

    台江区是福州传统商贸区，建筑色彩宜体现现代靓丽的风格特点，演绎明快繁华的街道景观，建议以暖灰色系为主，局部辅以砖红色点缀。

    仓山区作为福州近代重要的文教区，尚存不少旧使馆和银行等西洋古典式建筑，建议维持其西洋古典建筑风格，以中明度、低彩度色为基调，采用暖灰色石材为主要导向。

    晋安区部分区域与山体紧邻，近山及山区建筑物色彩风格宜体现其自然清新的特点，建议采用中等明度的暖灰色系，营造与自然协调并具有亲和氛围的景观。

    马尾区作为近现代中国船政文化发源地，建筑色彩应能充分体现船政文化、海洋文化，建议以暖灰色为主，其间点缀砖红色系。

    9层以下居住建筑应实施“平改坡”

    建筑层数在9层以下的居住建筑及历史风貌区附近确对景观有影响的居住建筑应实施“平改坡”，9层~18层居住建筑宜实施“平改坡”，24米以下公建平屋面宜实施“平改绿”;新增设的“平改坡”屋面宜采用钢构架上覆盖玻纤瓦或合成树脂瓦做法，檐口部分应精心设计，风格色彩应与街区环境相协调。

    空调室外机位置应统一规范设置，结合建筑立面，采用装饰网罩予以适当遮挡。底层建筑空调室外机不应占用人行道设置，空调机底端距离地面原则上不应低于2.4米。

    沿街建筑店招店牌宜成排整齐对位

    细则还对户外广告设置进行了规定。户外广告设施的设置不应影响、破坏建筑物立面的完整性，设置位置、形式、大小、色彩、图案应与建筑及其他所依附的载体相协调，以达到丰富街景和城市轮廓线的效果。

    户外广告设施的设置不应影响被依附载体的使用功能，不应影响建筑物的通风、采光和结构安全，不应妨碍交通或影响消防通道。

    户外广告设施的设置应注重昼夜景观协调，灯光设置不应影响车辆通行和周边居民休息。设置内光源户外广告时，广告画面不应采用易老化、易褪色、易碎、易燃、易爆的材料。相同内容形式的广告牌存在多处设置的，应统一规格、材质。

    店招店牌应做到“一店一招”，结合建筑立面统一设计，且沿街建筑的店招店牌宜成排、整齐对位;重点区域、重要区域、一般区域的店招店牌均应改造整治，材料建议以镀锌钢板、亚克力板为主。重点区域、重要区域的店招店牌应结合建筑单体立面整治一并设计，并注重展现牌匾文化。

    墙身广告应综合考虑福州城市现有的建筑和路段特点，通过“合理补空”、“造广告位”、垂直立面等组合方式进行设置。

    8层以下建筑顶部位置建议通过“造广告位”、镂空图文广告、顶部造型与广告一体化等方式设置;8层以上建筑顶部位置应在适当位置设置LED发光字体楼宇广告。