香港一级历史建筑难逃清拆命运

东方纱厂被列三级历史建筑物，业主有意保育

    被评为一级历史建筑的何东花园终难逃清拆命运，有团体发现，被评为三级历史建筑的土瓜湾东方纱厂旧址，竟已被拆剩一幅立面。东方纱厂业主去年仍表示押后清拆工程，并研究“寓保育于发展”。

    长春社公共事务经理李少文指出，土瓜湾木厂街七号的东方纱厂已荒废多时，虽然三级历史建筑的业主有权申请清拆重建，但据媒体去年9月访问东方纱厂业主，高灏有限公司行政总裁黄汉清说，希望将古迹活化，并入新发展中，仍会支持保育。李说，业主保育意向言犹在耳，但原来屋宇署今年6月已批准其清拆，最近更只拆剩一幅无法显示纱厂特色的立面，“要保留都要正门的麻石建筑啦！”

    他说，古物古迹办事处回应其查询时说，由于涉及规划和土地契约等复杂问题，最后业主只同意保留部分立面，并并入未来发展计划中。现时三级历史建筑只需要以某种形式保存，即是用相片或文字记录都可。但李少文指出，问题在于特区政府今年8月就九龙城市区更新计划展开首轮公众咨询，已将东方纱厂连同牛棚、宋王台石刻和旧远东飞行学校等一并纳入建议的文物径内，“一面批准清拆，一面又话保育，反映内部欠沟通。”

    按土地注册处显示，东方纱厂2006年出售予PalaceCityLimited，据悉该公司由傅老榕家族后人、前富丽华酒店创办人傅厚泽持有，他早前接受访问曾说东方纱厂的设计和建筑粗疏，“看不到它有甚么保育价值。”媒体曾接触PalaceCity及高灏黄汉清，但都未能联络上。

    最初建议古谘会为纱厂评级的九龙城区议员尹才榜表示，土瓜湾一带过去有不少纱厂，而东方纱厂则是所剩余的最后一幢，因而在前年向古谘会作出建议。他承认，早前已略知纱厂有机会清拆，因曾与纱厂业主的代表了解保育方案，但其后得知涉及技术问题，业主未能与古迹办达成共识，对于纱厂最终仍需要清拆，坦言感到可惜，但也是没有办法。他希望剩余的立面能够保留，作为未来发展项目的“装饰”也是不错。

    发展局回应指，屋宇署收到业主拆卸申请时，已知会古迹办，由于工程图则符合要求，故获批准。又指发展局文物保育专员办事处及古迹办曾多次与有关业主联络，鼓励和协助业主保育东方纱厂，商讨“寓保育于发展”的可行方案，但如今只保留立面，亦符合三级历史建筑定义；并强调特区政府无就东方纱厂的寓保育于发展方案提供任何财政资助等经济诱因。

    又说九龙城市区更新地区咨询平台有与古迹办保持沟通，指咨询平台亦得悉保留立面做法，认为文物径路与东方纱厂发展无冲突。