柳州窑埠古镇项目建设工程速写

    规划：城市“会客厅”意义重大

    到上海，人们都想去新天地坐坐；到成都，人们都想去宽窄巷转转；到北京，人们都想去太古三里屯看看。为何如此？因为这些地方都是其所在城市的“会客厅”，这个“会客厅”里沉淀着城市的文化，雕刻着城市的标记，记录着人们的念想。在柳州，窑埠古镇将承担起城市“会客厅”这一重任。根据窑埠古镇总体规划，建成后的窑埠古镇将会是一个集城市休闲、高端餐饮、文化娱乐、旅游观光于一体的多功能综合区域。项目建成之后，为打造历史名城、文化名城和旅游名城增加内容、增强实力，对我市的城市转型有着重要的意义。

    窑埠古镇的规划设计，以“再现窑埠老镇古朴风貌，复兴古埠码头昔日繁荣”为基本思想，力求展现多民族文化共荣共存的地方特色，体现自然、历史、社会、民族、文化及人居风貌的整体性及和谐性。窑埠古镇建设内容包括两大区，古镇商业街区及侗寨文化风情园区。古镇商业街区由壮族风情街、苗族风情街、瑶族风情街及滨水休闲步行街组成，内设广西桂剧博物馆、戏台、广西民俗博物馆、文昌阁等公共文化设施；侗寨风情园区由鼓楼广场和侗族民居群等组成。

    市规划局规划编制研究室主任练俊说，该项目将充分还原柳州古建筑的特征和风格，未来会为来柳州的游客提供一个吃、住、游、玩四位一体的综合区域。

    征收：一种标准平等对待绝不失衡

    据市建投公司相关负责人介绍，为安置窑埠古镇项目上原有的被征收户，我市提供了海馨嘉园、锦江庭苑、文昌苑、蟠龙宝邸等多个小区安置房供被征收户选择，在征收补偿政策方面按照产权建筑面积的1比1.2进行补偿。

    不过，尽管有这样的安置补偿政策，但从2009年12月该项目开始动迁至今（截至4月16日），670户被征收户中仍有4户没有签征收安置补偿协议，这4户都为国有土地性质。据市建投公司相关负责人表示，还未签协议的被征收户主要还是因为安置补偿政策未能达到他们的预期有人“叫价”高达4万多元/平方米。“叫价高是没有用的，因为我们不可能为了满足某几户征收户的需求而损害绝大多数百姓的利益，更不可能让我市的安置补偿政策失衡，经过核准的政策绝对不能松动。”这位负责人表示，对于余下的未签协议的被征收户，他们将通过司法途径解决问题。

    建设：大家的客厅需要大家来支持

    作为一个以工业起家的城市，柳州力求经济发展升级的同时，也希望能有华丽的转身，让世人能看到工业柳州美丽的一面。发掘古代文化柳州、构筑现代文明龙城就是柳州目前所努力的方向之一。从2009年窑埠古镇开工建设以来至今，虽然遇到了很多困难，但在政府和广大百姓的共同努力下，这个城市会客厅已经渐渐露出真容。

    据窑埠古镇项目建设项目总监雷飞介绍，受到土地征收拆迁影响，目前窑埠古镇各个标段的进展不一，A地块中的1标段完成了地下结构的30%；A3标段完成土方开挖的15%；A2标段进展最快，主体工程已经封顶，初装已经完成60%。B地块受征收拆迁影响进展相对较慢，目前正在进行前期地块勘察工作。雷飞说，窑埠古镇建设标准很高，对建筑的细节和园林景观的打造都特别讲究，为此项目施工方还专门请来了柳州对古建筑有研究的专家坐镇施工现场指导施工。另外，对古镇区域内的环境营造和培育也需要一段时间，因此该项目首批项目建成交付需要到2014年。

    窑埠古镇是“百里柳江”景观规划中的重要组成部分，是传承柳州历史文脉的重要载体，是全市人民期待的城市会客厅。未来的这个客厅欢迎广大百姓常来做客，现在的这个客厅更需要广大百姓共同的支持。