历史建筑保护要因地制宜“人气”也能养建筑

    针对济南老舍故居被济南市文物局以400万元收购一事，周俭认为，政府收购只是文物保护资本筹集的一种方式。

    2012年地方两会期间，北京市文物局局长孔繁峙曾表示，北京的名人故居修缮中会考虑引入社会资金，以缓解全部由政府负担带来的压力。

    也有文保人士认为，历史建筑被居民个人占用也有利于其的保护。“人气”也能养建筑。

    周俭认为，对现在依然有其他居民居住的名人故居的保护，引入社会资金、政府收购、居民占用维护3种方式都是可行的、有效的。但是哪种方式更有利于保护，则需要看具体情况，比如这些历史建筑的保护等级、现在的保存状况、利用目标、资金来源和管理维护方式等。“具体决定采用哪种方式去保护，应该因地制宜。”

    陈亮进一步解释，如原驻居民是故居主人后代，能够保护和修缮好原有建筑，采用居民修缮方法最好；反之在建筑受到破坏或无力修缮时（国内现有大量历史建筑处于这种状况），政府必须担负起保护历史遗存和传承其文化的责任，以政府为主扶持修缮直至收购后修缮；如果确实财力很缺乏，政府应鼓励引入社会资金进行保护修缮和适度再利用。

    “目前，国内大多数群众和媒体，简单地把遗产保护完全作为政府的责任，要求政府去完成，这种要求是合理的，但是难以实现。因此政府应在负起自己责任的同时发挥主导作用。”陈亮说，政府可以制定扶持政策，积极鼓励有条件的原驻居民发挥自身能力进行修缮保护，如小额度补贴、微循环修缮等，也可以鼓励社会资金介入保护，关键在于要有保护修缮的意识、技术，并严格控制再利用的功能的方式，做到“永续保护基础上的适度利用”。

    周俭认为，需要注意此三种保护历史建筑的方式分别可能带来的一些负面影响。“如果政府投入，更应考虑清楚维修好之后如何使用和运营维护，不论是将其用于公益活动还是商业运营，都要考虑它的持续利用的问题；如果是社会投入，更应该把握住利用的性质，避免进行与其特征、氛围以及在大众心目中的印象相冲突的活动；如果是居民占用，则更应该关注如何去避免个人修缮利用对文化遗产造成的损害，因为作为私有产权的物业（包括公产使用权）很难控制和管理居民对房屋的自我改造。”周俭说。

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    梁思成、林徽因夫妇一生中设计建筑无数，却只有一座建筑是为他们自己而建。这座建筑就位于云南昆明市盘龙区龙泉街道办宝云社区棕皮营。1938年1月，梁思成、林徽因夫妇为躲避战乱来到昆明，二人借用当地一位名叫李荫村的村民的土地建造房屋。房屋于1939年年中开工，次年春天建成，面积80平方米左右，三间住房自然形成了一个小庭院。

    房屋建成后，夫妇俩只在此居住了短短8个月就离开了昆明。2003年该庭院被列为昆明市级文物保护单位。现在梁林故居大门紧锁，院子里的杂树杂草甚至疯长到越过院墙。棕皮营村村支书谢永祥无奈地表示，一直无法联系上故居所属的私人产权房主，也无法进行保护维修。生于清朝的万正色，曾被康熙特旨加封太子少保衔。方正色故居位于福建省泉州市区东街第三巷内，占地约3300平方米。然而现在此院落大门的砖土掉落严重，几近坍塌，大门两侧曾经雕刻着精美图案的墙壁也已破损严重。现故居里住了不少人。电线被乱拉，翻建痕迹明显。上厅的石埕里被安装上了铁丝网，院落前的庭院甚至被人开辟出小菜园，周围杂草丛生，堆满了各种各样的垃圾。