记者昨日从烟台市住建部门获悉，经国内顶级古建修缮专家设计，克利顿饭店、芝罘俱乐部、新中国电影院、顺昌商行和刘子琇故居等5大老建筑单体设计方案初稿将于本月定稿，计划明年率先启动修缮，为朝阳、所城两大街区老建筑保护修缮提供经验和借鉴。

    两大街区将变身烟台文化的“特色名片”

    朝阳街始建于1861年，是烟台开埠文化的集中地。早在100多年前，这里就是繁华的商业地段，遍布着商号、洋行和外国邮局，荟萃了几十座中西合璧的建筑。然而，这些承载着城市记忆的建筑，因饱经风雨侵蚀，如今大多已满面沧桑。

    “作为烟台市委、市政府确定的保护、传承、弘扬烟台历史文化的重大社会事业项目，朝阳、所城历史文化街区保护性改造提升项目由烟台市历史文化街区建设发展有限公司（简称市文发公司）为保护修缮的主体，将秉承延续烟台历史文脉的原则，为烟台保留下弥足珍贵的历史遗存，成为烟台城市的特色名片！”市住建局副局长吕春松表示。

    市文发公司工作人员赵晓介绍，承载开埠历史的朝阳街区将突出“烟台的门”这一主题，而所城则突出“烟台的根”这一内涵，“扛起胶东文化的大旗”。

    记者了解到，朝阳街区北倚烟台山，东起解放路、西至胜利路、南临北马路，占地约42公顷，总建筑面积29万㎡的朝阳街区范围内，有历史保留建筑10万余㎡，包括国家级保护建筑42处，面积3.3万㎡；省级保护建筑7处，面积5232㎡；市级保护建筑17处，面积1.6万㎡。

    其中，中英《烟台条约》签订地东海关旧址、孙中山住谒过的克利顿饭店、中国钟表业的诞生地宝石造钟厂、北洋舰队采办衙门、多国领事馆旧址、国外各大商号旧址等皆在其中，是国内现今屈指可数保存完好的开埠建筑群之一。

    所城建于明代，洪武年间为海防设奇山所。所建城池，后俗称所城。所城北靠南大街，东起北河街、西至胜利路、南临西南关中街，占地约11公顷，总建筑面积7万㎡。拥有省保建筑37处，面积7404㎡；市保建筑2处，面积781㎡；一般历史建筑15处，面积3041㎡。

    5栋古建作为修缮试点，设计、修缮单位全国顶级

    “当年，孙中山先生曾站在克利顿饭店二楼那个窗口发表演讲。作为一栋俄罗斯式风格的建筑，将来要恢复其房顶上的俄罗斯式圆顶。”昨日上午，市文发公司工作人员赵晓告诉记者，专业设计单位今年夏天便入驻，进行内外一砖一瓦的测绘，目前修缮保护方案初稿已成形，月内将由我市历史街区专家顾问团队进行综合考评。

    为确保历史街区老建筑保护修缮高标准、高起点，我市通过公开征集，在全国范围内初步确定了6家顶级顾问单位。同时，他们会同市文物局在国内初步选择了4家顶级甲级资质设计单位，并遴选出20家拥有国家文物局一级资质的单位列入历史建筑修缮保护的“大名单”。

    “设计、修缮单位都是拥有国内最高资质的专业公司，它们曾参与过天安门、故宫等建筑的修缮保护工作。”市文发公司工作人员康剑锋介绍，为确保两历史街区修缮保护效果，我市将先从两街区众多老建筑中选出5处，交由4家单位进行单体修缮保护方案设计，“既是对遴选出的4家单位的一次考试，也希望为下步两街区历史建筑全面启动修缮保护提供一份‘样本’。”

    其中，由清华大学建筑设计研究院有限公司负责设计克利顿饭店、中国文化遗产研究院负责设计芝罘俱乐部、河北省古代建筑保护研究所负责设计刘子琇故居、北京建工建筑设计研究院负责设计顺昌商行和新中国电影院。

    本月，芝罘俱乐部、克利顿饭店等试点建筑的保护性修缮设计方案将最终确定，并随后向国家文物局申请批复，为未来两街区内老建筑保护修缮提供经验和借鉴。

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    两街区通过“同济版”编制修建规划

    2012年，我市成立了朝阳街、所城里保护性改造提升工作领导小组，先后组织赴国内有代表性的历史街区考察。

    今年以来，市历史文化街区提升改造领导小组办公室聘请上海同济大学对两个街区进行了认真细致的的调查摸底、方案设计和研究论证，推出了街区的修建性详细规划，为市政府决策提供了必要的依据。目前，同济大学编制的修建性详细规划方案已经市政府研究通过。

    市文发公司成立了文史部，并邀请北京大学大地风景公司配合协助，进行两街区的历史文化搜集和梳理，整理了大量两街区的历史老照片、老故事等。

    其中一张题有“烟台租街”的朝阳街百年前老照片，引发了各部门和国内顾问单位的关注。“就未来全国推广两历史街区来看，顾问、专家都对‘烟台租街’这一朝阳街叫法颇感兴趣，认为‘租街’较朝阳街更能彰显开埠文化这一历史元素，有利于历史街区走向全国。”康剑锋表示，朝阳街未来是否易名，尚需论证，“仅从推广和开埠元素来看，‘烟台租街’确实比朝阳街更一目了然”。