海珠最大城中村改造启动临迁费全市最高

    “先有沥滘后有海珠”，这句俗语揭示了沥滘村在海珠区的地位。目前，这条海珠区最大的城中村启动了改造计划，记者获悉，此次改造中涉及的临迁费标准，为广州市最高，达到每月每平方米50元。

    改造面积逾151万平方米

    根据海珠区沥滘城中村改造领导小组办公室7月开始发给村民的《沥滘村城中村改造房屋补偿安置方案》（以下简称“方案”）和初步规划宣传册显示，整个沥滘村和附近提供经济平衡地块所涉及的面积非常巨大，东西横跨洛溪大桥、新光大桥、番禺大桥三座桥的桥北地带。据悉，沥滘村改造面积达151.42万平方米，数倍于猎德村、林和村、冼村、杨箕村等城中村，几乎占了海珠区南部的一半，可谓海珠区最大的城中村。

    据了解，沥滘村的改造方案曾经多次修改，最终在2011年的9月由广州市“三旧”改造工作办公室正式批复。而海珠区与发展商广东珠光集团有限公司经过大半年的酝酿和设计，于2012年7月中旬开始将征求意见稿下发到村里。

    临迁费每平方米50元

    “方案”中详细列明了该项目的征地补偿政策，即市民熟悉的“拆一补一”原则，如果选择货币补偿，则按每平方米11000元计算。而水井、铁皮屋、棚架等的赔偿价格也详细列明，例如，水井每个补偿500元，等等。

    值得一提的是，沥滘村城中村改造的临迁费为50元/平方米/月，为目前广州市最高。而在2007年，猎德村改造的临迁费为20元（每平方米每月，下同）；2010年琶洲村改造的最高的临迁费为30元；2010年冼村住宅临迁费为25元。

    按目前计划，5座祠堂原址保留，7座祠堂原状迁建，沥滘村现存祠堂全获保护

    “沥滘村里面原有13座祠堂，2008年我们看着其中一间倒塌了，剩下的12座不知道现在的命运怎样了？”专门关注祠堂建筑保护公益组织“蓝田计划”的发起人莫夜对沥滘村内祠堂的命运十分关心。就此，记者了解到，按目前的方案，5座祠堂原封不动，7座祠堂原状迁建。因此，村内的祠堂全部得以保护下来，并形成历史文化博物馆区。

    祠堂群建成博物馆区

    “方案”显示，对于在改造范围内的祠堂等古建筑，沥滘村经济联合社已向文化管理部门申请鉴定，并将鉴定意见报送规划部门，由规划部门出具专业意见，对沥滘村的古建筑采取相应的保护措施。

    其中，最重要的卫氏大宗祠为原址保留。而“小字辈”的石崖卫公祠、心和卫公祠、志宇卫公祠和御史卫公祠等也将原封不动。而原状迁建的包括卫国尧故居、仪所卫公祠、诚斋卫公祠、岐周卫公祠、丽溟卫公祠、崌崃卫公祠、芝喦卫公祠。

    “保建筑更要保文化”

    由卫氏大宗祠和7座迁建祠堂组成祠堂群，有一条水系南北贯通。莫夜表示，除了要保护祠堂建筑，更应保护祠堂所蕴含的文化，关心祠堂所代表的族人。“这涉及到的不仅是建筑问题，更是社会问题。以后，一个祠堂的族人还会像以前那样聚集、上香，或者在喜庆节节日摆酒宴请吗？祠堂建筑还在，但总觉得缺少了一些东西，但又说不清是什么。”