大连烟台街28栋老建筑围出庭院式酒店

大连胜利桥北烟台街28栋老建筑围出庭院式酒店

    “政府为民办16件实事”追访

    在胜利桥北的烟台街，28栋“年龄”过百的二层小楼的保护性改造已进入收尾阶段。这个大连建市之初最早的、曾经破旧不堪的建筑群，在“全部保留，修旧如旧”的原则下，如今发生着怎样的变化？昨天，在该项目规划与设计负责人、大连理工大学建筑与艺术学院教授陆伟的指引下，记者走进现场，先睹为快。

    近代历史资料馆免费开放

    在西岗区胜利街与光辉巷相交处，藏身于高楼之间，一个建筑工地格外忙碌。在工地入口，错落有致的多栋绿顶红砖小楼，使这里显得与众不同。

    “这栋楼将是大连近代历史资料馆。”陆伟指着光辉巷南侧入口左边第一栋建筑说。记者看到，这栋楼绿色铁皮屋顶，配红色砖墙，和连片小楼浑然一体。

    近代历史资料馆建筑面积近300平方米，可以看到这片街区乃至整个大连建市之初的历史资料，除了历史图片、文字之外，还有壁炉等街区保存下来的老物件。

    目前，相关部门正在着手收集资料。记者了解到，这个资料馆免费向市民和游客开放。

    26栋老建筑是红墙绿顶

    “它们的位置和外形保持着原貌，但毕竟是100多年历史的老房子，而且年久失修，屋顶是翻新的。”陆伟说，28栋建筑中，26栋的欧式房屋的屋顶是绿色铁皮的，2栋日式房屋的屋顶是瓦制的，都是按照原有的质地和款式定制的。为什么是铁皮屋顶？陆伟说，铁皮屋顶0.5厘米厚，结实耐用，还方便造型。

    记者了解到，28栋老建筑的墙体都是红砖改造的，其中，11栋是沿用了以前的老砖，通过砂纸打磨、喷透明的保护漆等方式防腐防水。但由于这些建筑受损严重，其余17栋采用古建砖、手工烧结砖等，打样重做，尽量恢复以往的样式。每栋建筑的石围墙，则没有改动。

    室内格局保留原来的样式

    100多年的老建筑，怎么改造才能结实牢固？陆伟说，首先要加固。这些老房子均为砖混结构，屋面为木构造，加固方案采用内框架承重的方式，让原黏土砖墙脱离结构功能，墙体只要维持自身的维护结构功能就可以了。这些老房子的内框架墙一点也没有改变，室内的格局也都保留了原来的样式。

    建筑群的主体是多栋二层建筑组成的庭院式精品酒店，陆伟说，这也是从国内外成功经验中得到的灵感，这些酒店将因为这里的古典和历史而更有味道。

    此外，在光辉巷南侧入口右边，一栋灰色现代建筑正在建设之中。陆伟说，这是配合老建筑改造新建的接待酒店，选择低调的灰色调，为了不打破老建筑群的风格。未来，这里将是一个特色酒店，菜系以俄式为主。

    相关新闻：改造工程力争7月末竣工

    陆伟说，大连近代历史街区可分两类，胜利桥北、包括上海路至烟台街和南山为一类；高尔基路两侧、黑石礁区域等为二类。胜利桥北的烟台街老建筑属于一类历史街区。

    1903年，沙俄租界时期，德国建筑师在烟台街上建成了20多栋住宅，建筑样式的主流为德式民居风格，中东铁路技师住在这里。1910年，日本殖民统治初期，日本设计师为满铁职员在此增建了职工住宅，建筑样式为日本和西洋折中风格。2007年8月，大连铁路房地产开发有限责任公司摘得这一地块，并决定28栋老建筑一栋也不拆，这一决定得到了大连市政府的支持。

    2011年4月份，烟台街改造项目正式启动，并在今年被列为市政府为民办的16件实事之一。目前，改造施工已接近尾声，力争7月末竣工与市民“见面”。