古建筑的保护也要关注老住户的想法

    如今的奇山所城,作为古建筑群,安然存在于市中心,几乎可以说是个奇迹。但毕竟经历了几百年的风雨,奇山所城的现状不容乐观。

    借申报国家历史文化名城之机,奇山所城和朝阳街的保护规划再度提上日程。专家纷纷赞叹烟台能有如此完整的历史文化街道,认为非常具有申报国家历史文化名城的条件。既如此,那么该如何保护规划,才能既保证城市健康发展,又能使历史文化得到更好地发扬光大?

    奇山所城的大体框架虽然保存了下来,但聚焦到个体来看,除了斑驳的瓦片,四合院内部结构已经被私搭乱建的小棚取代。谁都有追求更高品质生活的权利,谁都不愿意住在没有独立厨房、卫生间的小屋,于是我们看到住户会对老屋进行修葺翻新,敲掉青砖古瓦,换上瓷砖马赛克。近日央视《中国记忆》在养马岛古村落孙家疃采访,节目中一位村民对专家说:“拍些老房子干嘛,弄些新的多好,盖楼嘛。”这或许代表了大多数住在老屋里居民的心声。笔者理解他们的想法,而问题在于住户改装的新旧参半的老屋对于古村落的整体价值损害极大。

    对于文物古迹的保护开发,很多城市选择开辟旅游服务区的方式,既能增加财政收入,又能将古建筑价值最大化。但这种做法风险很大,诚如朱自煊教授所言“城市发展特色不能丢”。旅游价值应该建立在古建筑群的文化特性和历史内涵基础之上,过度开发终将破坏文物古迹特有的价值。

    所城里人员密集,一旦开发之后,住户该何去何从?笔者认为只有住户从古建筑开发中获得利益,让老百姓切实感受到规划是和他们息息相关的,才能发自内心地支持和保护古建筑。尊重住户在规划开发中的话语权,建立起民间、政府、资本各有所得的利益机制尤为关键。涉及到各家各户的房屋、街道布局都要听听住户的意见,甚至老住户们可以用其所有的古建筑租赁或入股,从中受益。

    烟台能在市中心保存这么完整的古建筑群已属不易,只有在保护好的基础上才能利用好,也是古建筑存在的真正意义。