北京危改区古建24小时有人看护

康有为故居现状

谢叠山祠现状

李万春旧居

    昨日上午，北京市文物局安全执法监察组冒雨检查3处城市危改、开发、建设区域内的古建，其中康有为故居为市级文物保护单位，李万春旧居和谢叠山祠均为普查登记文物。这是近2个月来，市文物部门第二次到这里进行检查。

    “经过首轮突击检查，目前本市危改、开发、建设区域内的古建仍存在较多安全隐患。今后，这些地方将24小时有人看护。”市文物局安全执法队队长赵建明说，本市危改、开发、建设区域内的古建主要集中在东城区和西城区，检查的二三十处古建都集中在这两个区。

    “非文物”也要先“管”起来

    自3月15日起，市文物局会同各区县文委成立联合执法督查组，围绕社会关注的城市发展与文物保护工作中出现的新情况，开展了一次针对城市危改、开发、建设区域文物保护状况的专项执法督查行动。

    与往常不同，此次执法范围放宽，一些尚未列入文物保护单位，甚至非“三普”项目之列的旧建筑也纳入监测之列。赵建明说：“只要是有价值的建筑，都值得保留，先"管"起来。”

    据初步统计，此次检查涉及康有为故居、米市胡同29号、李万春旧居、梁启超旧居、蒲阳会馆、法源后街5号谢叠山祠、四川营胡同1号秦良玉屯兵处、铁门胡同11号施愚山故居、广慧寺等文物保护单位或不可移动文物以及砖塔胡同84号；“南锣鼓巷保护街区”、“玉河遗址”、“玉河庵”，“豆腐池胡同23号宏恩观”、“绮园花园”，“北京站片”、“基督教美以美会牧师住宅”等开发区域文保单位或不可移动文物以及“大甜水井24号”旧建筑。

    屡查不改处将亮黄牌

    给每一处开出的“罚单”，也是量体裁衣。督查组要求主体责任单位必须做好文物保护工作，必须及时排除现存的火险隐患，清理建筑垃圾和易燃杂物，做好保护围挡，实行24小时专人看护。

    对于这些区域内的旧建筑，如“砖塔胡同84号”、“大甜水井24号”，文物部门将及时做出认证。对绮园花园周边改建项目，将督促建设单位在施工中必须严格按照规划部门、建设部门批准的范围，确保文物安全。

    昨日检查的3处古建，谢叠山祠的管理使用方北京华融基础设施投资有限公司，是惟一一处未到场的单位。11时许，赵建明致电该单位相关负责人，得到的回复居然是“这些我都不是很清楚”。谢叠山祠大门紧锁，透过院墙，仍可以看到二层高的木楼外搭着脚手架，屋顶已经没有了。

    “上次来的时候，找管理单位用了整整3天。”赵建明说，“2008年前后，这里的开发商因破坏文物本体被罚，后来开发部门变更，现在的管理使用方是北京华融基础设施投资有限公司。目前出现的状况是，现任不愿意为上一任造成的破坏负责。”

    赵建明表示，对于屡查不改的地方，文物部门将对其亮黄牌，并诉至法院。目前文物法中没有明确规定安全隐患的具体内容，文物安全保护的相关法律法规给予文物执法部门的权力有限，各级文物监管部门只能通过反复检查，督促整改安全隐患。而且对于文物破坏本体的行为，目前最高罚款额度为50万元，这与开发商利用这片地盖新楼所得相比，九牛一毛。

    现场：康有为故居将原址保护

    走进米市胡同，43号院门两侧，“北京市文物保护单位”、故居中英文简介牌、康有为故居介绍牌还有禁止燃放烟花爆竹的牌子依次排开。

    然而走进院门，历史的痕迹却躲了起来，红砖随意堆砌的小储物间、擦着头顶的晾衣绳，残存的木构件已无油饰，私搭乱建几乎填满整个院落，偶尔看见古色古香的椽子探出房檐。七拐八拐，一处因违建形成的“十字路口”西北角，蓝色的施工围挡将5间平房圈住。

    “3月中旬，这里遍地都是建筑和生活垃圾。院子里还有别的居民，一不留神就可能引起火灾。”赵建明在现场点评，“当时，我们就给开发商北京中信房地产有限公司下发了安全检查记录。要求其整改。如今见了效果，不仅将垃圾清理了，而且设立了24小时值班室。”

    中信地产副总经理周宏伟介绍，康有为故居实际上是南海会馆的“套间”，7户居民走了5户，剩下的2户仍有人居住。“对所有已腾退房屋，一律不得拆除，并将彻底切断电源。目前已对故居采取了全面围挡和苫盖等措施，并进行全封闭保护。”

    与这处故居相距百米左右的地方，还有一处古建李万春旧居。顺着蜿蜒小路一直往里走，院子尽头一处颇有西洋风格的屋子大门紧锁。“房主不在这儿，也暂时不同意拆迁。”周宏伟说，“这里将来也将原址保护。”

    今后，这里将规划成一处会馆扎堆的文化广场，这两处古建都将成为广场的“展品”。根据中信地产统计，此次中信城项目地块内，涉及1处市级文物保护单位康有为故居；8处文物普查登记项目泾县会馆、潮州会馆、关帝庙、李万春旧居、会同馆、蒲阳会馆、梁启超旧居、21号楼房；3处挂牌保护院落粉房琉璃街63号、65号、79号。其中，5处将异地保护。泾县会馆会业迁至文化广场。“迁建过程中，尽量利用老物件。”周宏伟说，“由于年久失修，大部分建筑都是危房，可利用的比例大约有三四成。”