漳州市华安县齐云楼是目前发现的现存最古老的土楼。居民已经全部迁出，采取了“冻结式”保护方式

    个案分析

    清溪楼：各方博弈的试验品

    7月28日，记者来到福建省漳州市平和县霞寨镇村东村，探访一座叫做“清溪楼”的圆形土楼。

    当南靖、永定、华安联合申报世界遗产时，平和县上下对此毫无准备，近几年才开始考虑借“世遗”东风，伺机宣传本地的土楼。

    2009年8月，由漳州市文管办主任杨丽华牵线搭桥，来自上海一家企业的老总与当地政府达成了合作意向，欲对清溪楼进行维修、开发。“选择不是文保单位的清溪楼，比较有开发空间。”杨丽华称，开发土楼绝不仅仅是修复那么简单，至少要能带动一方经济的发展。

    听说有人投资修楼，清溪楼的36位业主在第一时间感到高兴。按照投资计划，所有住户搬离了土楼，以每年1200元/间（土楼共36间）低价将楼出租给镇政府30年，由上海企业负责出资对土楼进行修复。

    2010年1月，来自上海的建筑工人进驻清溪楼，此后土楼常常大门紧闭，村民无法得知院内情况。不久有村民发现，维修工人从楼中卸下一些屏风、门窗、石板、石门框等构件，欲将其装车运走。霞寨镇党委宣委陈振平接受媒体采访时称，这些构件要运往上海，并证实“要在上海的星级酒店里仿造一座土楼”。平和县则提出，希望仿建的土楼能命名为“清溪楼”，并提供空间展销平和土特产，以进一步扩大平和的知名度。

    村民却不干了，对此进行阻挠，理由是：“祖宗遗留下的东西绝不允许他人以任何名义破坏。”陈振平则称：“此次拆下来的都是一些破旧构件，并没什么历史价值。”有人又以村民名义在网上发帖称：那些物件很多都相当完好，只是看上去较旧而已。曾在现场采访的福建媒体同行对本报记者说：“在城市打过工的村民见过一定世面，对文物保护有一定的了解，在网上发出呼吁的人也以他们为主。”两个多月后，夹在村民、投资方与政府三方中间的清溪楼只修葺了一半，工程就停滞了。

    据了解，投资方先期投资了300万元，修复土楼后将由当地政府开发清溪楼周围区域，建成“闽南文化生态博览园”。按杨丽华的想法，平和县的清溪楼、绳武楼可跟周边的南靖土楼、永定土楼连成一片，为今后冲刺“世遗”扩展项目打基础。而投资人也正是看中了这一前景。在村民的阻止下，维修工作暂停。即便后来镇政府去做村民工作，也无济于事，一个看起来很宏伟的计划最终夭折。

    当地一位黄姓村民对本报记者称，上海的投资人马某是房地产商，当时还打算把周围的一些耕地租下，在对面的一座山上开辟观景台；清溪楼维修后要改建成酒店，里边还要设立一座土楼研究中心。当然，这些都是冲突发生后才听说的。

    当地专家曾表示，清溪楼能否顺利进行开发，将为平和县今后开发土楼经济提供经验和教训，没想到首次引资开发土楼即宣告失败。整个过程中，政府、投资商、村民一直在为各自利益进行博弈，清溪楼充当了试验品的角色。清溪楼通过此次维修得以完整保存，但不幸的是，此次试探之后，很难再有人青睐它，这座“不是文保单位”的土楼或许注定要继续被冷落。

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