近日，台山一网站出现了这样的信息：“台山著名洋楼——马超俊祖屋，已被中国文物保护基金会开平碉楼与村落基金会专项基金进行托管修葺，并通过网络向全社会发起招募认养”。信息引起了广泛关注。

    如果要认养台山的洋楼，需要办理什么手续？有何条件？需要多少费用呢？记者采访了中国文物保护基金会开平碉楼与村落专项基金的有关负责人。

    记者调查：后人移民祖屋长期无人居住

    以马俊超祖屋为例，估计修葺费用为40-60万元左右，这个也是后来认养所需的费用。

    “马超俊祖屋现已被专项基金进行托管修缮，认养的费用为：人民币40-60万元，时限为10-20年。”中国文物保护基金会开平碉楼与村落基金会专项基金网站上如此写道。

    40万元就可以拥有一间有近百年历史的华侨老洋房10年的使用权限？第一次听说，让记者感觉非常新鲜。

    “当时是我们主动联系屋子的后人。因为马超俊是名人，具有历史意义，而且他的祖居非常精美，是典型的华侨建筑，值得保护和开发，但是随着岁月的流逝，且缺少修葺，目前屋子已经相当破旧了。”中国文物保护基金会开平碉楼与村落专项基金的专项基金发起人之一江汉介绍道。

    马超俊祖屋位于台山市白沙镇上南郎猪头咀村，建于清宣统年间。

    从外观上看，建筑物的东面开了很多大窗户，墙壁上还有许多江梅的雕花，显得很气派，但是，因为经历了风霜，所有窗户的铁枝已被偷走，彩色玻璃不少已经破碎了，外墙苔迹斑斑。

    据了解，马超俊的后人已移居美国和香港等地，祖屋长期无人居住。现在，祖屋由马超俊的外孙看管。

    后来，记者想跟马超俊的后人联系，但是他们婉拒了记者的采访。江汉向记者表示，当时马超俊的后人并不同意托管。江汉做了长时间的思想工作，才与他们达成协议。

    他说，老华侨建筑的修缮工作由基金会负责，有专业的修缮队伍和物业管理队伍。修缮的时间一般为两至三个月，以修旧如旧为原则，花费的资金则比较高。

    已托管台山洋楼8幢

    “刚开始，村民都不相信我们，经常骂我们，认为我们是骗子，可是，我们还是不放弃，耐心地解释。”

    开平碉楼与村落专项基金作为中国文物保护基金会直属专项基金组织，由发起人杨小村、江汉、谭金花自2009年3月筹建，经国家文物局、民政部审批，于2009年10月30日正式成立。

    从今年初开始，基金会的目光逐渐转向了台山。中国文物保护基金会开平碉楼与村落专项基金的志愿者李思妹告诉记者，目前，通过该基金会，已经有8幢洋楼被托管，包括位于白沙镇的马超俊故居、钟楼等。

    她说：“因为今年适逢辛亥革命100周年，而马超俊又是革命名人。我们以他的故居作为代表，加大宣传，希望能吸引更多人关注我们的托管认养项目。”

    李思妹是开平市人。去年一个偶然的机会，她开始给江汉所在的中国文物保护基金会开平碉楼与村落专项基金设计宣传品，久而久之，她开始觉得“认养碉楼”有意义，于是便加入了。目前，已经有9名像她一样的年轻人加入其中。

    李思妹告诉记者，托管工作一般是由志愿者到五邑各地搜寻值得保护开发的华侨建筑，并联系业主，进行托管。

    “谁会相信我们呢？不花钱帮你修好房子，还帮你找人认养。”李思妹说，前期的托管工作最困难，联系业主不容易，联系业主后，说服他们同意托管工作更不容易。

    目前，该基金会在台山有了新的目标。江汉说：“在马超俊祖居旁边的一条村子，也有几幢非常精美的华侨建筑，可是，早已经人去楼空，觉得非常可惜。我们非常有兴趣，这是需要保护和修缮的建筑。”

    民间组织探路保护模式

    托管、认养工作并不是要把华侨建筑变为赚钱工具，而是让跟多懂得欣赏、珍惜的人来保护并加以传承。

    去年3月31日，中共广东省委书记汪洋视察开平碉楼时，就已经发出了“社会参与，认养碉楼”的号召。去年7月，开平市出台了碉楼认养方案：18周岁以上的公民或拥有合法主体的单位，只要花30万-50万元，就可以认养一座碉楼。认养者在认养期间享有碉楼房屋的使用、养护和冠名等权利，认养时间最长30年，但台山市并没有出台类似的方案。

    虽然有了政策，基金会的工作也是阻力重重，以致过了一年半时间，托管认养工作仍无实质进展。江汉说，产权关系复杂是工作上的“拦路虎”。

    如今位于台城郊区的圆山仔圩，是基金会目前关注的建筑群，但圆山仔圩共66幢建筑，复杂的产权关系使得托管工作开展得非常困难。李思妹介绍，一般如这般大型的华侨建筑群落，托管认养工作所需时间相当长，要一户一户地做工作。她说：“圆山仔圩，很特别，很美丽。附近还有河流、渡口和后山。我们认为，这里可以打造成一个艺术交流区，就像广州的小洲村，吸引的是艺术家。”

    “认养方式是保护工作的主要出路。这是由于开平、台山碉楼、洋楼本身的特点决定的，不宜全面开发旅游，无法进行商业运作，而采取开展公益事业式的认养活动，正是可以发挥它的特点，扬长避短，达到有效保护的目标。”江汉说道。

    网友声音：民间认养会缺乏监管吗？

    网友“芳菲”：

    如今中国民间组织发展并不成熟，要保护华侨建筑，需要一定的财力、人力，民间组织在筹集资金方面遇到很大的困难，公信力、号召力不及政府。在人力方面，这些民间组织人员可能大多为有兴趣的人，但财力不够雄厚，而且这些人士多为兼职，力量有限。另外，民间组织如何问责？当这个托管方式出了问题，谁来负责呢？

    网友“CORI”：

    我觉得，即便是普通群众，也希望文物能够得到保护，更何况是家乡人，但是，认养的年限太长，10-30年。谁能保证建筑不会遭到破坏？目前，还没有具体的法律法规来规范、监督认养者的行为。难道要靠认养者自觉吗？谁才能约束这些文物的认养者？

    网友“JENNY”：

    毕竟是文物，到了民间的认养者手里，没有相关的约束，如何才能确认保护到位？我觉得，文物还是应该由文物保护单位管理，民间组织起的是辅助的作用。

    相关链接

    马超俊是祖籍台山的美国华侨。他曾参加辛亥革命，被誉为“中国工运之父”。

    1886年9月20日，马超俊出生于台山市白沙镇上南朗（现为长江村委会）猪头咀村一个的华侨家庭。

    17岁的马超俊赴美深造，毕业于旧金山庇鲁机器专门学校。后来，马超俊经致公堂黄三德介绍，认识了孙中山先生并加入同盟会，开始投身革命。

    革命期间，马超俊曾参加镇南关、黄花岗、武昌起义等一系列战斗，特别是在武昌起义爆发后，他率领广东华侨敢死队前往增援，坚守汉阳兵工厂，与清军冯国璋部队苦战八昼夜，弹尽粮绝，才突围到武昌。1931年起，马超俊还曾三度出任南京市长。

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