13日，被誉为“姑苏城外第一楼”的古建筑——山塘雕花楼，以2900万元人民币的高价被当地一位民营企业家拍得，苏州古城区控保建筑拍卖终于有了第二例。

    2006年3月，苏州新沧浪房地产开发公司董事长史建华拍得葑湄草堂，成为中国古建行业中古宅拍卖“第一个吃螃蟹者”，他也因此获得了苏州市首笔社会力量保护古建筑的18万元政府奖金。这种以颁发政府奖金的方式鼓励民资参与古建保护，在中国尚属首例

    据了解，位于苏州山塘街250号的山塘雕花楼，是清代苏州名医许鹤丹的家宅，曾被太平军用作指挥部，是江南苏派建筑的典型代表。该楼建筑气势恢弘，雕刻精美华丽，“无处不雕刻，无处不精致”的建筑特色，不仅秉承了中国传统建筑的营造法式，而且有着浓厚的江南精致素雅的地方特色，被誉为“姑苏城外第一楼”。

    买主代理人表示，买下山塘雕花楼是出于企业想为保护苏州古建筑出一份力，作为本地企业家有义务把苏州珍贵的古建资源保在苏州。而负责本次拍卖的苏州长城拍卖有限公司总经理陆胤则认为，投资古建筑具有一定风险，一般企业或者个人如果具备一定的投资能力，一般不会选择古建筑，因为古建筑缺乏政府扶持经营艰难，经营成功的先例也是凤毛麟角。

    2005年，《苏州市古建筑保护条例》中明确鼓励国内外组织和个人维修、置换、购买、资助苏州古建筑，一些规模较大的古建便相继开始尝试走上市拍卖的道路，希望能觅到“知音”，重现价值。但由于控保建筑有其独特的建筑价值、文化价值、历史价值，山塘雕花楼二00七年的评估价是六千五百万元，后来狂跌到二千万元，但有价无市，无人问津。

    相关古建筑保护专家称，鼓励民营资本加入到保护控保建筑的队伍中来，对苏州众多控制性保护建筑来说，意味着找到新的生存之路。出售古宅不失为一条值得尝试和探索的保护之路，但珍贵的古宅一经售出，虽然产权发生了变化，但政府责任依然存在。“只许美容不许整容”的要求，让古宅在政府和个人之间矛盾重重，上市拍卖之后的古建筑保护仍步履维艰。

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