公有古建首次被政府拍卖

    到5月份，东山镇杨湾村崇本堂与太平村同德堂两处古建里的居民就要搬迁了，新房就位于镇中心的新建公寓楼里，而崇本堂与同德堂已由吴中区房产管理局委托给苏州吴中拍卖行，并计划在居民搬离之后发布拍卖公告。记者从苏州市房管局公房管理处证实到：这是我市政府部门首次拍卖公有控制保护古建筑。

    先在东山镇中心新建公寓房并简单装修，接着将古建筑里的居民搬至新公寓房里，最后再拍卖已经腾空的公有古建，吴中区房产管理局这一气呵成的做法无意中开创了苏州保护古建筑的创新之举。吴中区房管局公房管理中心徐勇告诉记者，如此做的初衷是为彻底改善老屋居民的居住条件，历经两三百年风雨的古建早已不适合十几户房客集中居住。到今年5月，东山镇中心将建成共计324套保障性住房，其中有100多套专门用来安置从古建里迁出来的居民，其余为中低收入住房与廉租房。徐勇认为，吴中区是在构筑完善的住房保障体系过程中带动了古建筑保护的。

    据介绍，吴中区共有15处公有控保古建，要让这15处古建彻底“转危为安”，起码需要3000万元的修缮资金，完全依赖政府出资不太现实，随着时间的推移，这些古建的生命越来越脆弱，通过拍卖不仅可以动员民间资本，更可以为濒危古建赢得“抢救”时间。15处古建中的大部分将被腾空并陆续推向拍卖市场。

    得知崇本堂与同德堂将被政府拍卖，吴中区文物管理办公室有关负责人表示，只要拍卖利于这两处古建筑的保护就行。而且，苏州也有相应的配套政策来督促新产权人对古建进行保护。两处古建一旦易主，新的所有人在修缮古建时将要与文物管理部门签下一份“控保建筑保护责任书”，其修缮方案也得通过文物管理部门审批才能实施。

    崇本堂为晚清建筑，现存建筑面积995.21平方米，其所在的杨湾村是苏州市第一批控制保护古村落；同德堂属清代早期建筑，现存建筑面积558.43平方米。

    苏州市古建筑交易领域中的专家认为，相比于苏州市中心的古建筑被开发为高档餐饮场所、商务会所，太湖古村中的古建筑因地理位置偏僻，且周边缺少成熟的公共配套，其经营获利的价值相对较低。专家们预测，太湖边的古建筑更适合于被视为“建筑收藏品”，愿意花巨资买下并修缮的，一定是发自内心喜欢古建筑的人士，其价格应该会低于市中心的古建筑。