空关老宅，期待“开门红”

    今年国庆节期间，老城区两户居民宅院对社会开放，取得了意想不到的良好效果。而在老城区，像这样可利用的老宅院有２０多处，不过目前都处于空关状态——

    今年国庆节前，扬城旅游最热闹的话题之一就是“在古巷游的基础上注入民居体验游”，这一新招果然成为黄金周旅游的一大特色亮点。乘着这股东风，昨天，我市的古建专家赵立昌又带着记者在老城区“巡游”了一番，他认为在扬州老城区，可以拿出手的“宝贝”老宅实在太多了，而对这些老宅的开发利用，虽然已作出一些尝试，但开发的力度与深度，还远远谈不上物尽其用。

    “祥庐”“木香园”接待近600游客

    根据旅游部门调查和征询主人意见，今年国庆节期间市区有两户人家选择性地对社会开放参观，其一为徐鹏志先生家的“木香园”，其二为杜祥开先生家的“祥庐”。

    记者向徐鹏志询问“木香园”国庆接待的情况时，他告诉记者：“当初说好我家是１０月１日、２日对外开放，可是除了３日不在家，整个黄金周天天有人去看，其中２日一天就有近２００人前去游玩。这些来宾既有旅游局联系安排的，也有不少是自己找上门的，除了本地人，还有慕名而来的北京人、浙江人、上海人……”“我们家从来没有这么忙过，７天就接待了近４００人，昨天我还特别在门上贴了一张告示‘平时不接待个人来访者’。”与此同时，杜祥开的“祥庐”虽然居住在深巷之中，不易寻访，但节日期间也接待了近２００人，同样让他忙得不亦乐乎。

    老城区可利用空关老宅院有20多处

    开放古巷民居体验游是扬州旅游发展的一个方向，不论是家庭园林、还是个人收藏等，都倾注了主人大量心血，真正体现出扬州人家的氛围。但是，如何批量开放私人住宅而又不过多影响居民生活，这也是一个值得深入研究的课题。赵立昌先生认为：只要稍加整理，就可以花小钱做成大事。

    据赵立昌长期观察研究统计，目前扬州可利用宅院达２０多处，且都属于公管房屋，但这些宅院的现状是既没有使用，也没有维修。为了证实，赵立昌带着记者实地进行了一番探访，其中仅东关街、彩衣街一带就有李长乐故居、胡仲涵故居、街南书屋以及弥陀巷的罗聘故居等，此外，北柳巷小学内有董氏祠，永胜街有魏氏盐商住宅，广陵路上有张连遗故居、广西巡抚公馆、楠木厅，其他诸如宁寺下院、小盘谷、富春花局、汪鲁门、岭南会馆、东岳庙等不少古宅均处在长期空关状态。

    空关老宅当尽快物尽其用

    赵立昌告诉记者，对于这些长期空关的房屋，曾有人想出资购买，但都因种种限制无法实现。对此，赵立昌建议，政府可以出台相关政策，对类似长期空关的房屋实施限期回收，然后按照文物保护的原则，谁维修谁使用，以维修资金充抵房租，既可以当作民居对外开放，也可以适当从事老城区为发展旅游配套的经营性项目，还可以选择一部分有典故、有价

    值的老宅子，提供给对老扬州、老城区有所了解的扬州老人居住，既担任保管员，又担当讲解员，开辟老城区的家庭旅馆。总之，就是让空关的老宅尽快能物尽其用。

    “这样的挖掘和利用是非常必要的，而且必须是将房屋的所有权和经营权剥离、把房屋的原有功能和旅游功能剥离，通过成立专业的古城旅游公司，整合资源，完善古巷游市场和完整的利益分配体制。”市政协副主席、市旅游局局长王克胜对此有着更深的思考。

    “体验式”民居游前景无限

    王克胜认为，古运河、古城和瘦西湖是扬州旅游最大的品牌，其中古城的精髓就是古巷游。但过去古巷游的内容比较单一，游客的参与不够，而对古巷民居、空关老宅的挖掘利用，就是要丰富古巷游的内容，这是一项有待挖掘的资源。对于这些古城的“宝贝”，可以通过公益性行为、行政推动和市场化运作，将之整理出新，重新进行打造，这样的尝试已经通过黄金周的运作得以体现，成效出乎意料的好。但是，这样的效果还仅仅是自发的市场，还没有真正地表现出“体验式”，如果加以引导、包装，让整理出新的老宅以主人身份出现接待游客，这种旅游产品的市场前景会不可估量.