中国建筑文化讲究“左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武”，就是说人们最理想的环境是山水环抱，背山面水，藏风聚气，建筑南侧临河，树木苍郁处为上选。“运河岸上的院子”坐镇长治久安的长安街，南邻皇家御脉京杭大运河，单这两条御脉的名字，就足以衬托“院子”不凡的豪宅血统。

　　京杭大运河始自秦汉的古河道，经隋唐元明清历代挖掘疏浚，遂成一条横贯南北的运输大动脉，也是历代皇帝下江南的必经水路。大运河两岸自古以来商贾云集，是人杰地灵的御封宝地。而在今天的北京，大运河两岸繁茂的森林绿意，成为城市生态的重要呼吸命脉。

　　“运河岸上的院子”独享800米大运河原生河段，及81000平米河堤密林，是北京城唯一拥有原生水岸的别墅社区。走在林间，呼吸着绿色的芬芳，聆听着鸟雀的鸣唱，观赏着枝杈间腾挪的松鼠，身心也在此得到最天然的释放。

　　私家园林 赫奕门庭内的私享领地

　　私家园林的“私”有性，其最大基础就是对土地资源的占有。虽然私家园林以“酒壶天地”而文明，然而少则一亩多则十几亩的占地对于当下的北京城而言，奢侈至极。“运河岸上的院子”却将私家园林的复兴变为现实，0.33的超低容积率，使“院子”拥有全北京最宽敞的庭院空间，最小一亩、最大达到四亩，每座大院的庭院面积都大于建筑面积。此外，每座院落均以4米高青砖院墙围合出真正的独门独院，将“大隐”的空间哲学与世家礼仪秩序有机结合，无论从景观营造还是生活的空间尺度，都无一不体现出居住者的优越与专属。亭台楼阁山水境，琴棋书画诗酒茶，园主们在自己的桃花源中修身养性、闲适自娱。“院子”实现了对“中国富人如何更好居住”的深层思考，兑现中国人心中亲土、亲自然的天性及期许和谐生活的终极向往。

　　“院子”独有的显赫气质还来自静街深巷和高墙门头的私密围合，一条街和七条想连缀起五十五座独门大院，街巷的变化曲折搭配上两侧的青竹、大树和高墙，颇有贵胄府邸应有的气场，在加上每座大院层层递进的门头体系，柚木门、抱鼓石、影壁浮雕、紫铜平坊、灯笼……一点一滴都在诉说着院内主人的身家显赫。四米高的青砖院墙完全保密主人的生活，随心所欲不被打扰。

　　精装园林全盛放 极致独栋别墅绝版价值

　　又是一年春来到，“运河岸上的院子”已经花枝招展，春色满园。今年春天的“院子”更加令人神往，因为55座大院已经全部由设计方案付诸为成品园林，院院好风光，美景各不同。来自全国的领袖人士纷纷踏访，亲身感受北京第一豪宅的独特魅力。

　　比较众多别墅的庭院，看过“院子”之后，就会有一种“曾经沧海难为水，除却巫山不是云”的情结。的确，不论是庭院的尺度、还是与建筑之间的默契关系，“院子”都出类拔萃，而最令人难忘的，就是栋栋大院内各不相同的园林景观。“院子”为每座大院赋予不同的风景主题，金玉满堂、独乐濯缨、牡丹富贵、春满桃源……每个主题下都有不同的景物延伸，叠石理水、花草亭阁的配搭也千变万化。同时，“院子”更看重建筑与园林的关系，在建筑之外的院落空间里做足了功夫：横窗框住的是竹林掩映的一抹幽绿，凹庭纳入的是象征“财源滚滚”的涌泉，客厅对景的是把酒望月的亭阁，餐厅延伸的是探入莲池的水榭……在院墙的自然围合之内，处处是师法自然的山水画境，也包容了中国人所推崇的含蓄封闭的精神境界。

　　“运河岸上的院子”以领先的精装理念和造园思想，实现了中国别墅史上前所未有的成品私家园林，终结了别墅市场多年来驻留在建筑层面的产品之争。园内所有美景都在主人入住前全部打理完成，不仅呼应了“居游”的园林特色，更是将每栋大院的“私”有性做到极致。

　　绝版规划 中国别墅领域的藏品翘楚

　　北京城的豪宅比比皆是，二环边的豪华公寓、CBD的叠拼联排，它们的豪，豪的是核心的地段、豪的是贵重的装修，豪的是尊崇的服务。回归到居住本质，生活的舒适度才是豪宅的第一要素。这种舒适度来自对自然资源的占有、对历史人文的占有，最重要的是对土地的占有。亘古通今，占有优质土地资源的多寡是衡量财富地位的首要标尺，正因如此，登顶豪宅之巅的始终是独栋别墅。

　　据权威媒体数据显示，2010年北京独栋别墅的供应量仅为1142套，成交量达到1523套，供需比为1：1.33。现在，北京存量独栋别墅仅为2800套，按照目前的消化速度，这一存量将在两年内被消化殆尽。毋庸置疑，不久之后，别墅这种以土地的最大化占有为特点的建筑形态将消失在市场中，而“运河岸上的院子”这种不出城郭而享山水之乐的大院式独栋别墅在全北京也只有五十五座，是当下别墅收藏的首选。

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