广州文冲城中村改造回迁房二期摇珠

    广州黄埔文冲“城中村”改造项目再传喜讯！该项目二期共计660套回迁安置房进入最后装修阶段，具备分房资格并已登记申请的1100多户村民昨日参与公开摇珠选房。只要是文冲户籍的村民，不仅能住上漂亮的新房子，还可以免交1.9元/平方米的物业管理费，村民们觉得“好优惠”。

    昨日记者在现场看到，文冲二期回迁房目前已完成全部主体建设，正进入装修及房屋分配阶段，获得二期回迁安置房的村民有望于年内入住。

    据文冲居委会办公室主任陆翠芬介绍，文冲二期回迁安置房总建筑面积达7万平方米，建成660套回迁房，由2栋34层组成，整个摇珠分房过程将持续10天。前两天分别进行了170平方米和150平方米户型的摇珠，昨日进行的是120平方米户型的分配。

    “我们成立了自己的物业公司，对本村户籍村民免收物业管理费。”文冲社区两委委员、文冲经联社董事成员李少锐告诉记者，文冲“城中村”改造提升了地块价值，加上交通便利，部分大商家正在与社区洽谈进驻事宜，“我们的物业管理经费可以通过4万平方米集体物业出租的收入来承担，让所有村民都享受‘城中村’改造的红利。”

    去年7月，文冲一期安置房488套亦通过摇珠分配给409户村民入住。入住一期安置房半年的陆先生告诉记者：“旧屋都冇得比，住得好舒适，大家都好满意”。

    许多补偿不止一套房子的村民纷纷将物业出租。据李少锐透露，文冲一期安置房的出租率达到75%，“一套60多平方米的屋可以租到2000元左右，一期最多的一户分到16套房子，他一个月租金收入就有四五万元。大家都话‘依家一套房好过旧时一栋楼’。”

    文冲“城中村”改造项目中，不乏具有历史价值的古建筑。据陆翠芬介绍，文冲“城中村”改造项目将保留0.15万平方米的古建筑物，形成约3万平方米的休闲文化广场。“包括陆氏大宗祠在内的16栋古建筑群原址保留，其余的迁移至休闲文化广场范围内。”陆翠芬说。

    据了解，文冲“城中村”改造项目预计2016年底前全面竣工。改造完成后,公共建设配套设施包括1所中学,1所小学,2所幼儿园。

    其中，文冲三期安置房总建筑面积约12万平方米，建成1070套回迁房，预计今年底前完成全部主体建设。四期安置房总建筑面积超过12万平方米，建成910套回迁房，3月已开始打桩，预计明年年底竣工。前四期安置房建成后，项目回迁安置房住宅面积完成率将达75%以上,基本保证改造范围内居民至少可分配到一套安置房。此外，五期回迁安置总建筑面积约8.5万平方米，建成480套回迁房，目前已进入报建阶段。其他安置房也进入设计阶段。