文物出租是对其最好的保护方式吗？

    位于杭州石函路7号的一座西式花园别墅，是蒋经国曾经居住过的寓所。12月，院外的北山路上已是连绵的梧桐黄叶，而院内的棕榈依旧青翠。

    近日，这座静谧的二层小楼成了城中聚焦。杭州一家名为盛世民古屋的房地产公司计划租下此处，内外修缮后，作为商业住宅对外招租。消息传出，一时引来各方热议。

    民古屋：出租是为了更好的保护

    对此，民古屋公开承诺，在满足客户高品位的生活要求的同时，包括现代化设备在内的室内外装修都将尊重房子原来的风貌。与此同时，民古屋还表示，在选择租客时会首先考虑其对古建筑的保护意识和所能提供的保护资金。同时，公司将和产权单位、客户签定严格的保护协议，明确对故居的装修和使用程度，在租金中预留保证金等，以赔偿、责任追究等法律方式来避免可能发生的二次破坏，最大限度地保持房子的一砖一瓦。

    民古屋认为，他们此举不但可以阻止老房子受自然影响毁损的进程，还可以通过发掘故居的商业价值，来推动各方面力量关注老房子，并最终达到保护老房子的目的。

    成立还不到半年的民古屋是杭州唯一一家专业从事古建筑租赁的公司。在民古屋看来，杭州历史文化积淀深厚，人文荟萃，许多名人故居或有特色的老房子散落在这座城市的角角落落。尤其是名人故居，多数坐落在西子湖畔风景绝佳的地带。然而长期以来，这些房子要不因为空着，要不因为缺乏保护而遭到严重毁损。与此同时，由于西湖特殊的地理位置，沿西湖一代绝佳的地带少有新建的商住用房。如果将老房子加以整修，并转化为商业产品，将可以迎来丰厚的回报。

    王亚说，杭州老房子现状不容乐观，虽然政府非常重视，但财力有限，只能做到常规保护。如果有热情、有实力的民间资本参与到文物保护中来，能改变过去单纯由政府负担的窘境。他强调，文物保护需要转变观念。公司不否认将蒋经国故居进行装修后出租是对故居商业价值的发掘，但事实上，消息发布后所引发的社会热议，在一定程度上已经达到了他们希望借此推动社会各界关注老房子、保护老房子的本意和目的。

    他强调，文物保护观念的转变，还在于要有“不求所有，但求所在”的思想。即使蒋经国故居的使用权归属个人，但它还是属于杭州这个城市的。王亚表示，在充分发掘蒋经国故居等名人故居的商业价值时，民古屋会重视其社会价值的体现，他说：“在与租客的协议中标明一定的免费开放时间等措施，完全可能在实践中推行。”

    相形之下，蒋经国故居的产权单位--浙江省机关事务管理局，对租赁一事态度低调，除表示双方还在洽谈中，不愿再谈相关事宜。