
东莞茶山南社古村很多老的民房已破损不堪
错位发展理念好 古村旅游修缮难
对于下坝坊这种开发模式,曾有人质疑其破坏了原来的建筑,是“毁”了古村落。但东莞青旅东莞游经理赵伟荣并不认同。“只要不破坏房子本身的结构,做一些细节的改动以适应人的居住习惯又有什么关系?”赵伟荣说,“任何建筑都要适应时代的发展才能保存下来。”
他还认为,下坝模式值得在东莞的古村推广,“像横坑古村落就不错,当地的环境很并不比下坝差,而且它距离东莞消费能力最强的东城只有10分钟车程。”赵伟荣说,“加上现在镇区的消费观念也逐渐在改变,横坑完全可以发展成东莞另一个‘798’。”
可以说,相对于更现代的下坝坊和更为靠近中心城区的横坑,南社和塘尾似乎一直力图走另一条道路———发展旅游。其中南社比较成熟,是目前东莞唯一一个收门票的古村落,可是它部分祠堂里的琉璃瓦瓷砖和偌大的西门楼都被人质疑“有悖历史”。
“那些瓷砖瓦片是上世纪90年代的时候村民自发修缮的时候弄的。”南社古村的工作人员谢树森说,曾经有专家过来也提过瓷砖瓦片问题,但因为清洁方便,村民不想动,所以一直保留下来。对于门楼问题,谢树森直言那是为了消防安全。“目前南社有3个门楼,只有西门比较大,东门和北门都和原来的差不多。”谢树森说,西门是按照最小的消防车的规格去造的,毕竟古村里面很多房子都是木造的,万一发生火灾消防车进不去就麻烦了。
即便按照现代要求进行了修缮,但南社平时也鲜有人去,就算是五一、国庆期间人流最大的时候,门票月收入也不到2万元。一年下来,门票的收入仅仅十几万元。
而该古村落的维护和修缮最少需要300万。十几万元的门票收入只够支付古村办公人员的工资,日常维护修缮主要还是靠市、镇以及村委会的拨款。
完整度达到九成的塘尾还在考虑发展方向。“还未形成清晰的思路,唯一肯定的,是要和南社等古村落错位发展”,塘尾古村落工作人员李杰松直言,塘尾目前最大的价值在于“文化”上,它是东莞传统岭南民居的实际例证。
记者了解到,塘尾古村从2003年开始启动分批修复工作,第一期9间古建筑的修复就花了300多万元。二期正在招标,这次力度很大,涉及26处古建筑。李杰松说,塘尾目前并不收费,来的人也不多,就周末会有旅行团带两车左右过来。
“像周庄那样也不现实”,李杰松称,东莞经济发展这么多年,土地价值很高,要发展古村落旅游,周围配套必不可少,但光配套就要花去一笔庞大的费用,还不谈里面的古建筑群得有维修保护费用。
今年白沙社区也启动了维修工作,先是花了几百万对护村河进行排污清淤,接着清除了村堡周边杂草,将租给新莞人居住的房子以村委会名义租下来,并安排人定时巡查保管。下一步要做的是,修复村堡和护村河之间的道路。“起码可以沿着村堡走一圈”,郑庆全称,但更多的开发对于一个村来说已然不现实。“只能做到保持原状,给后辈留一个纪念。”
古村古韵不可变 发动财团来认养
与江浙古镇由大财团投资不同,东莞古村落几乎都是由村里面自行开发的。虽然东莞市文物局每年拨款几十万给南社古村,但远远不够用来大规模开发,用在古村落保护和开发上的每一分钱都要经过3000多个村民的同意。
“很多村民不愿意拿钱出来开发古村落,因为相对于厂区,古村的回报比较慢”,谢树森说,接下来首要解决的就是古村的配套问题,还准备将古村规划,引入一些艺术商业项目,只能一步一步来了。
但对于“周庄”等成功模式能否在东莞落地这一问题上,东莞市文化局前副局长刘炳元直言:南社也好、塘尾也罢,都难以达到“周庄”的境界,首先一点就是名气和价值达不到周庄的高度,还有配套的设施。他认为,东莞首先要做好的对现存的古村落保护,再图谋长期的利益。除了可以发动本土社会团体、市民、企业参与外,还可以采取文物“认养”的方式来增加力量,毕竟东莞还是很有钱的。
此外,还有被诟病的“内部整改”、“本地人迁走”等问题。刘炳元称,只要不破坏外观和整体结构,为了居住舒适而进行的内部改变是可以的。“砖木结构的房子最怕就是没人住,本地人有钱了迁出去,让新莞人住也是好的,前提是不能破坏。”
相对于刘炳元强调“保护先行”的观点,东莞民俗专家张铁文有不一样的看法,他认为“利用是最好的保护”。他认为,如今的东莞古村落所在地政府不要盲目地去申请保护单位的“名头”,而是要做好维修整治工作,更重要的是先找到“卖点”。在此基础上开发做旅游,才是一条行之有效的道路。
但发展旅游这条路并不被专业旅游机构所看好。记者发现,谈及这些古村落,这些旅行社都有一个共同的感叹:“能看的东西太少了!”东莞国旅省内游经理袁惠菊告诉记者,目前会去东莞古村落旅游的大部分是港澳团或来寻亲的华侨,国旅一年也就1000多人次。“东莞的古村落无法作为一个重点景点来推荐,都是以整条线路中的一个小点来做的。”
同样是旅行社负责人的赵伟荣对此也很是认同。“无论是南社还是塘尾,都把本地人迁出来了。因为没有了‘人’,来到古村落只能看建筑,很多岭南特色的民风民俗就很难看到。可以在古村落里面建博物馆和图书馆,使得整个村落更有文化和韵味”。
东莞古村落
不完全统计
茶山南社古建筑群
建于南宋
塘尾古建筑群
建于宋代
虎门“逆水流龟”村堡
建于明崇祯年间
寮步横坑古村
建于元延祐年间
桥头迳联古村落
建于南宋嘉熙年间
企石镇江边村
建于元武宗至大年间
茶山麦屋村
建于南宋末年
寮步西溪古村落
建于明朝天启元年
万江大汾村
建于南宋绍兴三十一年
清溪镇清厦村
建于清朝康熙年间
清溪镇铁场韩氏客家围屋
建于清朝乾隆年间
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