300万修复兆年家塾广东区级文物能否躲过拆迁？

买下兆年家塾后，彭先生又花了300多万元，对其进行修复

彭先生很担心，只是“区级文物”的兆年家塾能否躲过拆迁

    位于金沙街沙贝村荣基里的晚清园林家塾——“兆年家塾”，已经被评上白云区文物保护单位，但其主人彭治华近日却忧心忡忡，害怕兆年家塾躲不过开发商的推土机，希望能够申请市级文保单位。而广东省文物保护专家委员会委员汤国华表示，区级文物保护单位理论上可以原地保护，“兆年家塾”完全符合市级文保单位申请条件，但极少私人申请。因为审批之后，对拥有者的维修和利用，有更大的限制。

    300万维修家塾还古貌

    昨日，记者来到“兆年家塾”。“这个家塾是中西古建筑艺术融合的杰作，大门、中堂、门窗、石柱都是中西式结构，主人生前可能请了欧洲的设计师和中国的设计师共同设计建设，用料也很上乘，可见主人身份非同一般。”汤国华表示。

    根据兆年家塾中碑刻的记载，该家塾建于清光绪廿六年六月，是李瑞石（曾做过平远县知县）为纪念先人李兆年而建。由花厅、庭院两部分组成，占地面积约为548平方米。“我是2006年买下这栋房子的，当时已荒废不堪了，只花了70多万。但这五六年来，以旧修旧，又花费了300多万。同规格的岭南风格室内屏风，我就找了100多块。雇了两个木工，每个月3.5万，重修了两年，才还原成这个样子。”新主人彭治华说。

    2011年5月，兆年家塾被评为白云区登记文物保护单位。“最近我听说，房地产的开发规划到了金沙洲，而兆年家塾的附近也有了小规模的拆迁，因此，非常担心这里也会被拆掉。不知道区文保单位能不能够挡得住开发商的推土机？”彭治华忧心忡忡地说。

    “区级文物”可受保护

    “理论上来说，区级文物保护单位是可以申请在开发规划中受到保护的。但大家也知道，北京的梁林故居是北京市的文保单位，最后都被拆掉了。这样的现状不得不让人担忧呀！”汤国华说道。“对啊，我就是看了梁林故居的拆迁被吓到了。我想问一下专家，兆年家塾能不能申请市级文物保护单位？”主人彭治华则接着说道。

    对此，汤国华表示，“兆年家塾的艺术和历史价值，已经超过了市级文物保护单位的申请条件。”但汤国华还表示，“其实很少会有私人来主动申请文物保护单位，因为申请了之后，无论是维修还是使用上，都会有不少限制，且政府部门一般不会拨款维护。像兆年家塾这种自动上门申请的，确实少有。”