无锡：个人出资百万修祖宅探索古建文保新路径

秦绍楹站在福寿堂备弄里

    为什么要自己修缮祖宅

    走进有百余年历史的“福寿堂”，除了屋内添置的一些家用电器稍觉现代外，古旧的气息十分浓郁。山墙上斑驳的水渍、木器经年的烟火色，无不显现出岁月久远的印记。

    最初有意由政府修复

    秦绍楹坦言，“福寿堂”虽然大体结构保存完整，但“外观相形破败”，的确需要一次大修。在上报给文物部门的方案里，此次修缮整治的原则是“维护构架，揭顶修理”。

    据秦绍楹介绍，“福寿堂”自1864年建造第四进和祠堂、1877年建造第三进以来，尽管历年有维护保养，但全面的综合性的修理没有实施；1937年11月，日军飞机空袭炸毁“福寿堂”西边落第四进平屋二间和第三进西边间。日军占领无锡后，将第三进部分门窗拆除烤火；1997年受北面“佳福大厦”打桩施工影响，封火山墙倒塌或倾侧，部分墙面开裂；2010年原无锡市第一人民医院大楼部分爆破拆除和苏宁广场地下基坑建设，几次爆破拆除支架的作业均影响了相距百米的小娄巷50号。

    秦绍楹表示，包括“福寿堂”在内的小娄巷一系列古建筑被列为省级文物以及后来崇安区政府提出改造计划后，他的父亲秦寅源最初是有“让出祖宅由政府修复”的意思的，并且做好了相应的准备。为了清理十代人积累下来的文物、古籍，秦寅源不顾年老体弱在家里顶着高温，将他所关心的图书打包整理。2009年7月14日，秦寅源将包括最早版本且是孤本的《红楼梦》人物图咏、秦氏文献等资料无偿捐给了无锡档案馆，当天即心力交瘁猝发脑梗塞。

    但随后了解的事情，让秦寅源和秦绍楹彻底打消了将祖宅交给“不讲文物政策”的施工方的念头。

    心存疑虑担心商业开发

    秦绍楹获得的一份规划图显示，将来小娄巷街区除了几处文保建筑予以保留外，将在新修的建筑里开辟茶室、餐厅、KTV、音乐酒吧等。

    早在2009年3月份关于小娄巷开发的一次听证会上，也有居民担忧质疑：所谓的保护性修复，会不会是把原住民赶走取得土地使用权，然后再建造假古董、假文物搞商业开发？

    这样的担心并非空穴来风。与小娄巷一路之隔的文渊坊在2000年启动“保护性修复”，历时5年，共搬迁了300多户居民，目前该处仍有7处文物保护单位。记者在文渊坊周边看到，临街基本是店面，里面还开有一家叫“滋身堂”的茶楼。即便是修复好的佚园（秦毓鎏建于民国初年的故宅花园），秦寅源也认为好几处景致的修改与原貌不符。

    秦绍楹提及，2004年，秦氏宗亲曾表示愿意出资5000万，将小娄巷内的秦家旧宅集体修缮，但未获崇安区的许可。他认为，遭拒是因为这么做“不会给相关部门带来可观的经济利益”。

    准备怎么修缮祖宅？找到法律依据决定自修

    秦绍楹正是在2009年3月份的那次听证会上意识到，要想完好地留住“福寿堂”，必须赶在整体搬迁推进之前，取得与政府同等的修缮主体资格。他从《文物保护法》中找到了法律依据。该法第21条规定：“非国有不可移动文物由所有人负责修缮、保养”。他和父亲商议，决定自己出资来修。

    2009年6月，秦寅源向江苏省文物局提交了《关于修缮省级文物保护单位小娄巷50号行政许可的申请》。当年7月31日，省文物局复函同意。

    2010年7月，无锡市文化遗产局也发函给秦寅源，由他委托具有文物保护勘察设计资质的单位，编制修缮设计方案，并将方案报市局转呈省文物局审批。

    接下来的进展并不顺利。为了弄清房屋该怎么样修缮，秦家在向相关方索要批复文件及维修方案时，被告知不能提供，并且提出修理费要300万元，还是让政府统一修复。

    “倒不是我们出不起这笔钱，而是秦家历代文人、低调淡泊，因此对房屋的要求是遵循‘聊蔽风雨、不雕不饰’的祖训。我们要做的是美容，而不是整容。”秦绍楹说。

    修缮方案获省文物局批准

    按照无锡市文化遗产局的回函，秦绍楹开始寻找具有资质的单位做勘察设计。部分单位“婉拒”，最终苏州蒯祥古建园林设计有限公司接受了委托。在对“福寿堂”进行实地勘察后，他们根据家族史料和无锡地区古建筑特征，分析辨明原有建筑布局形式和空间条件，编制了修缮整治方案。秦说，这笔费用为3万元。

    勘察显示，房屋占地面积约400平方米，维修面积为250平方米。方案具体到了地面、木构架、椽望、屋面、墙体、门窗、室外地坪等各个细部，经费概算是65万元。根据秦绍楹的想法，修缮整治后，将把第三进的部分房屋用来展示秦氏家族的历史文化，第四进仍作为生活起居之用，最大限度保护主体原状。

    2011年12月，秦绍楹将最终修改确定的修缮方案上报给无锡市文保部门。2012年2月1日，江苏省文物局下文表示原则同意该方案，并提出了防治白蚁、细化照明线路、布设排水管网等意见。2月12日，无锡市文化遗产局也批复要秦按省文物局批复进一步修改完善设计方案，组织编制施工图，报市文化遗产局审核同意后组织施工。秦绍楹说，他相信自己修缮后的祖宅是真正的“原汁原味”，并欢迎爱好无锡民居的游客前去参观。