珠海：老旧残公产房几时换新颜

翠微黄氏大祠堂现在被隔成单间对外出租

位于香洲闹市中的公产房，在高楼的对比下显得极其落后

    公产房管理中心：文保部门做得不够好

    修好之后的唐绍仪私塾与玉我唐公祠将会做何打算？中心领导称，希望能够引入与文化相关的商业项目，在不改变祠堂主体结构的前提下进行装修，经营展品、咖啡或其他商业。但眼下唐家的历史文化重镇建设尚未真正动工，维修好的公产房或还将要孤寂一段时间。

    针对其他的普通公产房，公产房管理中心负责人则多次表示，目前居住在公产房内的大部分为家庭贫困的“老珠海”，如果他们有能力购买新房，会将公产房退出来，目前公产房仅作为他们的过渡期用房，如果有毁损，公产房管理中心还将会出资维修。

    据悉，《唐家湾历史文化古镇概念规划》和《唐家湾历史文化古镇保护规划》于2005年11月通过珠海市城市规划专业技术委员会评审。大约在2007年，高新区文保部门向中心承租了唐绍仪家的私塾，希望能够保护、利用。

    公产房管理中心负责人认为，文保部门做得不够好。4年过去了，他们未收到高新区文保部门一分钱，且私塾内仍遭废弃、杂草丛生，租约被中心解除。到底是公产房管理中心拒收高新区文保部门的租金，还是高新区文保部门拒缴租金，双方各执一词。

    高新区文保部门坦言，唐绍仪故居产权纠纷未解决好，确实影响了唐绍仪的故居、私塾整体的开发利用，但这需要一个过程，希望政府能够尽快地启动唐家湾历史文化古镇的保护规划，支持文保部门的工作。未来，文保部门仍然愿意向公产房管理中心支付租金，承租唐绍仪的私塾以及其他公产房，加以保护与利用。

    声音

    希望能够成立一个由官方与民间知名人士组成的团队，对一些有一定历史年限的公产房进行甄别。如果还有观赏或利用价值，就保留下来，由政府出资进行维修保护、管理、利用。如果没有保护价值，可对其进行改造，避免房屋老化带来的危险，此举也将提升城市形象。

    多年来致力于文物保护的民间知名人士“常听说”

    未来：还没具体保护利用规划

    除近期列入维修计划的4套具有文物价值的公产房外，珠海的另外260多套公产房以及维修后的公产房，如何实现利用与保护相统一，中心领导坦言，暂时还没有具体的计划。不过，记者采访文保部门以及民间人士，认为公产房无外乎两条路，一为维修，一为废弃，但到底采纳哪一条，受访人士一致认为，应当有所甄别。

    维修推动唐家历史文化重镇建设

    公产房一度见证了珠海的城市化进程，高新区文保部门一负责人曾提出，希望能够收回具有文物价值的公产房产权，进行统一的保护、管理和规划，推动唐家历史文化重镇建设。然而从《唐家湾历史文化古镇概念规划》通过至今，唐家湾仅对部分名人故居以及鉴定为文物的古建筑进行了维修，未真正启动古镇建设规划，其他的公产房也长期处于废弃或廉价出租状态。

    高新区文保部门负责人称，位于山房路与大同路上的数十套公产房，如果能够先期进行统一的维修，唐家古镇的模型就出来了，该项工作对于日后处理私有不动产文物就有了示范性作用，更加利于推动唐家湾建设历史文化重镇。

    2010年前后，高新区两度向市政府提出请求，希望能够收回区内公产房管理权，但是两度遭拒。中心领导称，作为房屋管理职能部门，中心将会尽力维护公产房的主体结构，保护好具有文物价值的公产房。如果文保部门鉴定的公产房为文物，可以向中心申请管理权，中心将会全力配合保护工作，支持文保部门的工作。

    废弃与城市化进程不协调

    目前留存的260多套公产房中，除唐家地区具有打造历史文化古镇概念的规划外，其他地区的公产房仅有少部分祖祠、寺庙，大部分为陈旧的普通民宅，尽管中心对民宅进行了维护，但从功能和外观上考虑，其存在的价值都比较有限。目前大部分民宅公产房向社会外来低收入群体出租，用作居住或经营，其价值微不足道。在寸土寸金的城市化进程中，老旧残的公产房也显得极不协调。