珠海：老旧残公产房几时换新颜

被出租做商铺的公产房

翠微村的公产房大部分是老旧民宅

    “72家房客”对外出租的唐家广达唐公祠，经南都独家报道后，珠海市公产房管理中心制定了维修计划，预计月底会清理祠堂内租客，进行复原维修。但与广达祠般同属公产房性质的，珠海还有260多套分布各区，历经60余年后，不少公产房已至风烛残年，如果不维修，势必成为危房。但维修后的广达唐公祠如何利用？相关部门回应，暂时未有具体规划。

    分布：翠微前山唐家金鼎占多数

    公产房是我国特殊的历史产物。早在1948年，解放战争后，我国对一批土地与房产进行了土改，没收充公，充作公用的房产，也就是现在所称的公产房。为了管理公产房，珠海市在2002年专门成立了公产房管理中心，2007年10月，市政府调剂了部分公有住房转作廉租住房，以解决城镇低收入家庭住房困难问题。

    公产房管理中心一负责人介绍，随着城市化进程的发展，很多公产房按照规划进行改造，目前全市仅剩260多套公产房。其中翠微有60多套，前山约40套，唐家和金鼎有100多套，其他的零散分布在南屏、湾仔以及香洲等地。

    现状：多已老旧残被低价出租

    珠海的公产房经历了60多年的风雨，时至今日，公产房的建筑特点以及结构也面临着“过时”。南都记者近日走访金鼎、唐家、翠微、香洲等地，发现留存的公产房主要分两类，一类为普通民宅，一类为具有特色的祠堂、寺庙建筑。但无论哪一种公产房，都逃离不了衰败的命运。

    修建于道光丁未年(1847)的广达唐公祠为唐绍仪祖祠，也是唐家居民众所周知的古迹，解放后被政府收回作公产房，曾作为公社办公地点和毛衫厂，此后多年一直被隔成单间，低价向附近农民工出租，当地知名文保人士唐观挺戏称其为“72家房客”，并向媒体呼吁保护。

    与广达唐公祠仅50米距离的玉我唐公祠和唐绍仪旧时读书的私塾，多年来也一直处于闲置状态。南都记者曾多次采访，两处均是大门紧闭，杂草丛生，堆满杂物。其中玉我唐公祠背后的一道高约2米的墙，经多年风吹雨淋，几近倒塌。

    翠微村是现存公产房比较集中的村落，除黄氏祠堂外，其他均为普通瓦房民宅，在周边高楼的映衬下显得极其败落。公产房外墙长满了各种野草和青苔，目前以200-400元不等的月租金对外出租，南都记者走访了解到，租户目前主要经营家电维修、洗发理发、服装销售等。

    老香洲榕树头一带，属于珠海的另外一个商业中心，但从天桥上俯瞰的十多间连排的公产房，在拥挤的高楼之间显得矮小突兀，一家经营服装店的老板告诉记者，此地段的公产房被一私人承包，他从承包商处转租经营，迄今已有15年。

    公产房管理中心负责人解释，旧屋长期无人居住，无人照看，将会加速受潮或毁损，目前只能通过对外出租，引入人气，延续祠堂的寿命。

    整修矛盾

    文保部门：不满现有维修方式

    上月，珠海市公产房管理中心对唐绍仪的私塾与玉我唐公祠进行了维修，目前已经完工。记者走访发现，房内的杂物已经清理干净，大门前柱子、窗户以及门梁都已经重新漆成红色。

    公产房管理中心负责人介绍，此次列入维修的公产房共有4处，均具有一定的文物价值，其中唐绍仪的私塾与玉我唐公祠已经于上月维修完毕。据称，南都报道后，公产房管理中心立即着手制定了维修计划，将会对唐家地区的四处公产房进行维修。唐绍仪的私塾与玉我唐公祠一直闲置，维修的自主权比较容易，但是广达唐公祠此前已经整体对外出租，租期到年底，因此影响了维修进程。

    但是，四处公产房的维修结果并未受到好评，高新区文保部门一负责人先对记者三缄其口，称不好做评价，后又称，“文物应该是修旧如旧，这大红色的油漆都翻新了！”语气中有诸多的不认同。

    据悉，在此次祠堂维修中，公产房管理中心确实未聘请文物保护专业人士进行设计，甚至没有具体的重修方案，仅依据祠堂的结构主体，清理了多余的东西，并把一些褪色的门窗门梁进行翻修油漆。公产房管理中心负责人坦言，自己并不是专业的文保单位，在文物维修方面没有专业知识。他希望文保部门能够主动向中心提供维修经验和建议。