温州人邱学凡是大玩家,目前他共收藏了8套来自江苏等地古镇的古民居。邱学凡说,“收藏纯粹出于爱好,你开价1000万一套我也不卖!”和邱学凡相似,江苏吴江商人陈金根也是一位古建痴迷者。圈内流传说法是,陈金根收藏的古建筑起码超过200套,价值超亿元。

    当然,并非所有人都能像邱、陈一样,将收藏兴趣与商业分离。玩着玩着,商业的洪流挟裹着文化,蜕变为高端投资。随着房地产投资热被压制,炒作资金纷纷涌向安徽、江苏、浙江乡间的那些建于17、18世纪的古村落,将一座座粉墙黛瓦的大屋变成了狂热的金融产品。

    梁兴(化名)是上海滩一名2007年入行的职业古建筑炒房客,曾投资500万元,买下了10多套清代徽商古宅。不久前,他出手了其中两套,“每套赚了200万。”梁兴的身家也在短短4年间暴增,4年前只有一套100平方米的商品房,现在拥有两套价值超4000万的别墅。

    较之炒房客,开发商是一股更大的古宅收购力量。近年来兴起的复古风潮使得上海、杭州和江浙一带的高档楼盘越来越注重引入古建筑元素理念。

    于是,开发商派专人在全国各地收购有价值的老宅,买下后拆散,将砖木编号运到新楼盘中重新组装,以休闲会所等形式进行商业运营,用于促进物业升值。在江西、安徽等地,保存状况一般、兴建于民国时期的民居建筑,市价已涨至三四十万元到几百万元一套不等。

    在古建筑日益减少的今天,另一种风险也在悄然抬升。为降低成本、避免复杂的土地产权纠纷,多数收购者都选择将买下的古建筑拆迁运往异地,极少有人原地保护。文物界的专业人士大多将这种拆迁移植视为一场古建筑的劫难。浙江省文物局文物保护与考古处副处长杨新平认为,“古民居一旦搬离原来的文化环境,价值就丧失了。更何况,异地拆迁后,古建筑的瓦片、墙面都毁掉了。”

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