保护：170年前已立法保护老建筑

    在巴塞罗那，对老房子的保护，细致到了每一扇窗、每一面墙，正如巴塞罗那历史建筑与艺术遗产保护局局长约迪·罗根特所说：“毕加索的画，米罗的雕塑，摆放在哪里，都是一样珍贵，但历史建筑不一样，放在巴塞罗那和放在马德里，它的意义和价值绝对不一样。”约迪·罗根特告诉记者，这就是他们为何要想方设法保护每一座可能有价值的老房子，而这一理念早在170年前就得到了重视，并颁布法令予以保护，成立了专门的部门。

    约迪·罗根特告诉记者，巴塞罗那市政府成立了一个由技术人员、历史学家、社会人士等组成的团队，对所有需要保护的建筑建立了一个十分详细的名册，涉及3000多幢建筑，每一幢建筑就如人的档案一样，从“身高”、“出生日期”到“个性”等等都记录在案，并公布在巴塞罗那市政府网站上，任何人都可以查询到，哪些部分该保护，怎么修缮，一目了然。

    巴塞罗那将需要保护的建筑分为A、B、C、D四个等级。A、B、C三个级别的建筑多为古罗马人的遗迹、哥特式建筑、上百年的教堂等，是绝对不能拆的，但可以被修缮甚至被再利用。

    最值得一提的是巴塞罗那对D级建筑的保护，这些建筑并不具有文物保护的价值，但却是很多巴塞罗那人抹不去的记忆，它可能只是某条街道上老人儿时常去玩耍的小房子，或者年轻人经常去谈恋爱的一个墙角，同样它也不能随意被拆除。

    开发：旧城改造以公立公司为主

    巴塞罗那城市改造并非由政府来亲自“操刀”，10个行政区由10个不同的公司来开发，这些开发公司大多属于巴塞罗那市政府成立的公立企业，其中有官员，也有雇员。不过负责CIUTATVELLA改造的巴塞罗那历史中心区推广有限公司是公私合营，其投资六成来自政府，三成来自银行、服务业、电信公司，还有一小部分是来自私人。该公司推广与宣传部经理卡梅·瓜尔告诉记者，“之所以通过公司来开发，是因为这样改造的速度会快很多，无需层层审批”。

    如何获得收益，又怎样吸引私人继续投资旧城改造，这也是开发公司需要面对的问题。卡梅·瓜尔说，公司投资的大部分是公益事业，每年都会有一小部分收益，要照顾私人投资，在SataPere区，在集市旁边就有商铺，公司将其出售，这样就有了收益。

    和中国的城市改造一样，拆迁并非一件容易的事情。卡梅·瓜尔说，当他们确定一个地方确实需要拆迁，他们会分两类人来分别安置，一半的人是屋主，他们会尽量就近安置，重新安置的房子不会很偏，拆来拆去还是要住在同一个区内，熟悉的街道，熟悉的咖啡馆，熟悉的邻居，“要拆的房子一般都是危房，环境很差。”她告诉记者，新房子有电，有水，有漂亮的绿化，很少有人不愿意搬走，如果有人实在不愿意走，主要是一些老人，相关部门会一个个跟他们谈，协商解决，帮助他们搬家。此外，另一半受影响的是廉租房住户，政府也会在其他地方给他们找到合适的房子继续出租。

    “当然，我们对拆迁是十分谨慎的。”卡梅·瓜尔告诉记者，以前拆迁补偿很低，现在法规改了，补偿十分昂贵，要拆别人房子，政府要先摸摸自己的口袋。

    对于巴塞罗那市政府而言，现在更多的是帮助私人去修缮自己的房屋，而不是去拆迁。

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