粤东人买房“风水否决制” 风水成开发商卖点

    请风水先生“看一看”在当地悄然流行，其中不乏将“风水”作为购房必备条件的

    买房置业非小事，如今一些准业主购房时除了自己左挑右选，还请来“先生”参谋参谋。在素来有“择吉择时和讲究环境风水”习惯的粤东地区，业主买房时请“先生”“看一看”更是悄然流行，成为买房过程中一个“不公开的秘密”。这“先生”，便是“风水先生”。

    不少人“宁可信其有”

    在粤东地区，不少准备买房的准业主在挑选到合自己“心水”的房子后，会有一个“程序”———请风水先生来看一看。一些准业主自己货比三家，精心筛选出几套备选房子后，请风水先生来定“吉凶”，一旦风水先生说哪套房子风水不好，住了会破财、影响健康……准业主往往会选择放弃，另寻他房。有些准业主则是有了心仪的房子之后才请风水先生来当参谋，重点是根据主人的实际情况，如何按“风水”来设计房子格局、如何在装修中趋吉化煞、如何摆放家具饰物等。

    一些楼盘的售楼小姐说，客户带着风水先生来看房是比较普遍的现象，尤其是一些高档小区，超过一半的人带风水先生看楼。至于来看别墅的客户，带风水先生的比例就高得多了，有的客户还不止请一位风水先生看。据粤东一家建筑风水策划公司的统计数据，当地高达九成的购房者不同程度地考虑风水因素，其中不乏将此作为购房必备条件的。

    汕头市民邱先生准备在东区的东某小区买房，自己看了几个户型后，比较心仪901房的朝向和格局，便托朋友请一位风水先生来看。邱先生说，一套房子几十万元，如果买下后才发现不好，那将很麻烦。在买房这件大事上，不大信风水的邱先生“宁可信其有”。

    揭阳市民林先生和家人在汇某花园看中一套大户型。交了定金后又觉得房子好不好心里没底，于是请风水先生去看一看。风水先生指出该房朝向好，但主卧位置则必须与客房对调。林先生让风水先生给该房评个分下个结论，风水先生说：“七八十分，可以买，但装修时要注意格局调整。”

    在潮州市一些楼盘，部分80后小年轻买房结婚，虽然他们不讲究风水，但相信风水的父母也要帮他们请风水先生看房，图个安心。

    请“先生”200元起价

    记者以买房者身份向一些看家居建筑风水的风水先生了解，原来在看家居建筑风水里头还有所细分，为准业主看房的，主要看整个楼盘与大环境的关系、具体座次的位置朝向、房子的楼层及方向、套内格局等；为业主装修看风水的，则把重点放在室内格局上，按业主的生辰八字具体情况确定客厅、主卧、厨房等的位置，具体到炉灶的方向、是否需要设置玄关、什么位置摆放鱼缸盆花等。另外，一些风水先生则专门开“日馆”为业主入宅(即乔迁)择佳日吉时，建议如何安床———即床的方向如何摆放等细节。

    据了解，在粤东地区，请风水先生看家居建筑风水的收费一般都在200元以上，多数为280元、480元、680元……由于风水先生的行业一般做的是熟人生意，经亲戚、朋友介绍，一些风水先生便以“随送”形式收费，上不封顶。

    风水成开发商卖点

    粤东人向来讲究环境风水，这一点可从粤东地区的潮汕古民居上找到印证，潮汕古民居有金木水火土“五行”的厝头(即屋角，也称山墙、厝角头)，厝头样式、布局一般都为风水先生指定。近年来，人们对住宅环境的要求越来越高，一些重视风水的市民买房先请风水先生衡量房子及整个楼盘建筑风水的好坏，所以在选择楼盘时形成了“风水一票否决制”，即：风水先生说风水不好便不买。

    一位不愿意透露姓名的房地产开发商告诉记者，为应对“风水一票否决制”现象，近年来一些开发商干脆将“风水”作为卖点推销楼盘。“龙抱之园”、“紫气东来”、“风生水起”、“龙脉地位”、“玉带环腰”、“富贵英豪”等字眼越来越多地出现在楼盘广告上。2007年2月8日，汕头东北区新某小区开盘，创下当天售房率超15%的纪录。这是粤东地区第一个引进建筑风水全程策划的小区，从选址、楼座、园区景观、户型设计等进行一系列建筑风水学策划，兼顾实用性。之后，不少楼盘以风水作为卖点，有楼盘广告短信还打出“××大师现场点评风水”字样。

    科学辨别真假风水

    在书店，《家居风水》、《宅运小户型》、《选楼与购房风水》、《现代家装中的风水禁忌》等书籍及光盘琳琅满目。网络上也流传着“买楼风水20诀”、“20条装修风水禁忌”、“选楼十六忌”等家居建筑风水内容。不少准业主通过恶补浅易的风水知识，希望请风水先生看房时，对风水先生所作的判断、所提的建议有所甄别，选择性接受。

    对此，建筑风水专家陈彦雄说，风水学主要是探讨一种能够产生吉祥气场的建筑空间，说到底就是勘察自然、顺应自然，达到人与环境的和谐。陈彦雄说，看风水曾被等同于迷信，其实建筑风水也讲究通风采光，有着科学成分。陈彦雄说，市面的风水先生看风水，存在着真风水和假风水，比如说潮汕地区流行“炉灶不能朝东”的说法就是假风水，炉灶是房子的心脏，确实应慎重安排位置，但原则是因人而异，因地制宜，注重合理实用。