大雨浇出私宅控保建筑的尴尬

苏州的老房子可以说是苏州人骄傲的遗产。记者了解到，仅古城区和山塘街就有250处控保建筑。可是，由于大多数控保建筑的基础设施比较落后，房屋日渐老化，年久失修。随着岁月的增长，这些令苏州人骄傲、但已进入“耄耋之年”的老房子，在留下历史文化的同时，也留下了种种安全隐患。

    现状一：屋顶塌了一块老墙也倾斜了

    “房顶塌了，墙也斜了，雨还在不停地下，真不知道怎么办才好。”昨天下午，家住慕家花园28号的毛先生致电12345便民热线和本报96466反映，他所居住的控保建筑因为这几天下雨，二楼西厢房的房顶坍塌了一块。由于雨下个不停，房间内的床都没法放了，晚上睡觉都没了地方。

    这幢房子是毛先生父亲留下的。房子前的一个牌楼建于道光年间，而牌楼北侧的房子建于民国年间。花园是上世纪80年代初被列为控保建筑的。毛先生说，由于年代久远，整幢房子的南墙已经向南边倾斜；最近又雨水不断，楼顶西侧的瓦片和椽子在前天已经坍塌了2平方米左右。

    现状二：三间屋子10多处漏雨

    当记者走进顾颉刚故居，只见该房屋正门前的走廊上有两处较大漏雨处，此处的雨漏跟外面的大雨相差无几。

    当顾颉刚的孙子顾行健老人带着记者走进客厅、卧室和杂物间时，记者发现，这些地方到处放着10多只接雨水的脸盆——东一只西一只，就连空调上也放了两只，家里简直成了卖脸盆的小商店。“外面下多大，房子里面下多大。”顾行健老人指着被雨水腐蚀的天花板向记者介绍，由于顾颉刚故居年代较长，又从没进行过大修，所以，从1993年开始出现漏雨现象。如果再不进行大修，房子再这样漏下去的话，可能会让更多的椽子和横梁受潮腐烂，影响房子的寿命。

    尴尬：欲拆不能，大修没钱安全隐患谁负责

    “这么危险，如果不是控保建筑，我们早就把房子拆了重建了。”昨天下午，慕家花园28号的毛先生跟记者说出了自己的尴尬：“这幢控保建筑的房产虽然是私有，但由于房子具有文化和历史价值，我们并不能随便处理这个已经受到保护的房子。”

    毛先生表示，他曾经找相关部门算了一笔大修的经济账：如果要进行大修，必须要做一个方案，而仅仅做这个方案就要2万元钱。随后还有几十万的维修经费。“这么多钱对我们全家来说承受不了啊”。他不无担忧地告诉记者，房子年龄太大，尤其是老式砖瓦房的椽子和梁，受雨水侵袭的时间长了极易引起霉烂变质，若不及时进行维修和保养，这些控保建筑恐怕迟早会被破坏而发生坍塌，“房子质量有了问题，人身安全也难以保障啊”。

    期待：政策优惠、民资投入共同保护控保建筑

    昨天下午，记者采访了市文物局工作人员巩晓昔。他告诉记者，根据有关规定，公房控保建筑的损坏由国家负责维修，私房控保建筑的损坏则由房主负责维修。所以，私房控保建筑的维修资金也必须由房主负担。

    巩晓昔表示，根据有关规定，私有控保建筑若需进行大修，如果户主无足够的经济实力，可通过三年的贴息贷款维修好控保建筑。另外，如果有正规的维修方案和有资质的建筑队伍对控保建筑进行维修，经专家鉴定维修后的控保建筑达到良好以上的，私有控保建筑的房主还可以拿到维修费用全额20%的奖励金。

    巩晓昔说，企业家可通过购买私有控保建筑房屋产权的方式，将购买来的私有控保建筑进行大修和保护。